Дело № 2-56/2023

УИД 24RS0034-01-2022-000691-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 26 января 2023 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 (ранее -ФИО4) Г.Н. 20.12.2002 приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в связи с тем, что ФИО5 ранее приобрел указанный дом у ФИО3 без оформления соответствующей сделки, договор купли-продажи дома между ними не был заключен. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.07.1994 и свидетельству на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) от 15.10.1994 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. ФИО3 27.06.2022 обратилась в администрацию Шалинского сельсовета с заявлением, в котором подтвердила, что более 25 лет не пользуется жилым домом и земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу и не возражает против оформления данных объектов в собственность лиц, которые там проживают. ФИО1 считает, что приобрела право собственности на указанное имущество, так как с 20.12.2002 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом и спорным земельным участком.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 50).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении заседания не ходатайствовала.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:24:3001020:24 по адресу: Манский район, с Шалинское, ул. Диктатуры Пролетариата 19, площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Какие-либо права, (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что указанный земельной участок с предоставлен ФИО5 на основании постановления администрации Манского района № 276 от 16.07.1993. Сведения в ЕГРН о жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 40).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей) от 15.10.1994, свидетельством о праве на наследство по закону от 28.07.1994 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 18,21).

Согласно расписке от 20.12.2002 ФИО4 (в настоящее время ФИО1) Г.Н. купила у ФИО5 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 20).

Как указывает истец, в связи с тем, что ФИО5 ранее приобрел указанный дом у ФИО3 без оформления соответствующей сделки, договор купли-продажи дома между ними не заключался.

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 47 кв.м., количество этажей 1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16, 24-32).

Согласно выписке из ЕГРН по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 24:24:3001020:24, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15).

Согласно справке администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 18.07.2022 ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 20 лет. Участок огорожен, используется по назначению (л.д. 23).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 20.12.2002 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 24:24:3001020:24.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023.