Дело (УИД) № 62RS0004-01-2021-003609-22

Производство № 2-3119/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 29 ноября 2022 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Юдиной В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК Центр» ФИО2, действующего на основании доверенности от 18.01.2022, срок действия доверенности по 31.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Центр» об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Центр» об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО3 Как указывает истец, ответчик ФИО3 несвоевременно оплачивает потребленные ею коммунальные услуги. Она (истец) письменно обращалась в ООО «УК Центр» с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение осталось без ответа. Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО3 не достигнуто, ответчик ООО «УК Центр» на обращение о разделе лицевого счета ответ не дал, истец просила установить порядок и размер оплаты жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% от общей суммы оплаты; обязать ответчика ООО «УК Центр» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении.

Протокольным определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МУП «РМПТС», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Эко-Пронск».

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Центр» не возражал против формирования отдельного (дополнительного) платежного документ на оплату за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения в порядке, определенном судом.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Третьи лица ООО «РГМЭК», ООО «Эко-Пронск», МУП «РМПТС», МП «Водоканал г. Рязани», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, сведения о причинах их неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3 и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения площадью 41,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. по 1/2 доле в праве, о чем соответствующие сведения внесены в карточку лицевого счета, выданную ООО «УК Центр».

Оплата за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги по данному нежилому помещению производится по лицевому счёту № КВЦ:№.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО4, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об определении порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание и коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли для каждого.

Обязать ООО «Управляющая компания Центр» сформировать отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату за содержание, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет № КВЦ:№) отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО1, 1/2 доля в праве,

- в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО3, 1/2 доля в праве.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022.

Судья О.Н. Жаворонкова