Решение по делу № 2-1187/2025 от 26.05.2025

УИД 63RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

12 мая 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3, ООО УК АКТИВ» о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд к ФИО3, ООО «УК АКТИВ» с исковыми требованиями о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти мужа ФИО4, умершего 08.12.2020г., истица получила в наследство 5/8 долей его имущества, а их совместный сын ФИО2 - 1/8 долю.

Кроме указанных выше наследников, наследниками умершего являются еще две его дочери от первого брака: ФИО3 и ФИО5, которые так же получили по 1/8 доли имущества отца.

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, шести транспортных средств.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону наследники с согласия органа опеки на основании ст.1165 ГК РФ заключили 22.11.2021г. соглашение о разделе наследства, в соответствии с которым распределили между собой все транспортные средства, а земельный участок разделили таким образом, что ФИО2 досталось 7/8 долей, а ФИО5 досталось 1/8 доля земельного участка.

В соответствии с п.3 соглашения к моменту его заключения наследственное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

Когда истица со всеми документами обратилась в Росреестр по <адрес> для регистрации права собственности на долю земельного участка сына, то ей было отказано по причине того, что ОСП <адрес> наложил запрет на регистрационные действия на 1/8 долю земельного участка ФИО3

Таким образом, в силу закона после получения наследниками свидетельств о праве на наследство и заключения ими соглашения о разделе наследства, 1/8 доля земельного участка ФИО3 в соответствии с соглашением от 22.11.2021г. перешла к ФИО2 и признается принадлежащим ему.

Соглашение о разделе наследства было заключено 22.11.2021г., а ОСП <адрес> наложил запрет на регистрационные действия на эту 1/8 долю земельного участка ФИО3 только 10.08.2023г., т.е. тогда, когда доля ФИО3 уже принадлежала ФИО2

При таких обстоятельствах истец вправе требовать освобождения от запрета на регистрационные действия своей 1/8 доли земельного участка, которая ранее принадлежала ФИО3, что явилось причиной обращения истца в суд.

В связи с чем, истец просит освободить от запрета на регистрационные действия, наложенного ОСП <адрес>, на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б, принадлежащую ФИО2, на данный момент числящуюся в Управлении Росреестра по <адрес> за ФИО3

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица: Управление ФССП по <адрес>, ОСП <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 80 «Закона об исполнительном производстве» арест может быть наложен только на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В абзаце 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая приведенные положения законодательства, истец должен доказать (ст. 56 ГПК РФ), что подлежащее освобождению от ареста имущество является его собственностью.В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 после смерти мужа ФИО4, умершего 08.12.2020г., получила в наследство 5/8 долей его имущества, а их совместный сын ФИО2 - 1/8 долю.

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, шести транспортных средств, что подтверждается свидетельствами о праве на наследственное имущество, имеющихся в материалах дела.

При обращении истицы ФИО1 со всеми документами в Росреестр по <адрес> для регистрации права собственности на долю земельного участка сына ФИО2, ей было отказано по причине того, что ОСП <адрес> наложен запрет на регистрационные действия на 1/8 долю земельного участка ФИО3

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от 20.03.2025г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа — судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок № Волжского судебного района <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 18 571,53 руб., в отношении должника: ФИО3 в пользу взыскателя: ООО УК "Актив".

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в целях исполнения судебного решения направлены запросы в соответствующие регистрирующие органы (отделения УВМ МВД, ГИБДД, ФНС, ПФР, Росреестр, ЗАГС и др.), отделения коммерческих банков, иные организации.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о наличии недвижимого имущества в собственности должника.

08.08.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества.

22.10.2024 судебным приставом-исполнителем имеющиеся исполнительные производства в отношении ФИО3 объединены в сводное.

22.10.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ поступившие по исполнительному производству №-ИП денежные средства распределены в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Обращения ФИО3 об изменении сведений о праве собственности в отношении недвижимого имущества в материалах исполнительного производства отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты права. Избранный способ защиты права должен вести к его восстановлению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что у ФИО2 на основании соглашения о разделе наследства от 22.11.2021г., возникло право на спорное имущество - 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Кроме того, соглашение о разделе наследства было заключено 22.11.2021г., до возбуждения исполнительного производства, а ОСП <адрес> наложил запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка ФИО3 только 08.08.2023г., затем повторно ДД.ММ.ГГГГ, т.е. тогда, когда доля участка ФИО3 уже перешла к ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 к ФИО3, ООО «УК АКТИВ» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б законны и обоснованы, в связи с чем, запрет на совершение регистрационных действий, наложенный в рамках исполнительных производств подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий, вынесенными в рамках сводного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного ОСП <адрес> в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение является основанием для прекращения в ЕГРН записей о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 23.10.2024г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение составлено в окончательной форме 26.05.2025г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------