Решение по делу № 2-415/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-415/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Нуретдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом», ГУП РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что являются собственниками нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Машиностроителей, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление указанного помещения, были повреждено холодильное оборудование, стеллажи, дверь входная, деревянная мебель, пакеты и коробки, а также произошло намокание стен снизу по уровню до 5 см. от пола по всему периметру. Согласна акту осмотра, аварийная ситуация произошла в результате засора дворовой канализации. Согласно экспертному заключению стоимость причиненного ущерба составила 280 736,45 руб.

Истцы обратились к ответчику с претензией о возмещении причиненных убытков в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ущерб не возмещен.

Истцы, с учетом уточнений, просят суд взыскать солидарно с ООО УК «Уютный дом», ГУП РБ «Уфаводоканал» в свою пользу материальный ущерб в размере 280 736,45 руб.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» ФИО4 иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ГУП РБ «Уфаводоканал», третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В отзыве представитель ответчика иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: – соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; – безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; – соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 2 вышеуказанных Правил, в состав общего имущества включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 42 Правил также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы и безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Постановления).

Контроль за исправностью водопроводного оборудования и системы отопления осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда, с которыми собственниками помещений заключаются соответствующие договоры.

В данный перечень, в том числе, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, обязанностью управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно статье 8 Закона № 416-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями Федерального закона.

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе прекращать эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или отдельных объектов таких систем, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которые непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Исходя из смысла статьи 8 Закона № 416-ФЗ, если не определена гарантирующая организация (в соответствии со статьей 12 Закона №- ФЗ), любая иная организация несет ответственность за системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта.

В соответствии со статьей 13 Закона № 416-ФЗ, органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

Для централизованных ливневых систем водоотведения гарантирующая организация не определяется.

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Решение органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) о наделении организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, статусом гарантирующей организации с указанием зоны ее деятельности в течение трех дней со дня его принятия направляется указанной организации и размещается на официальном сайте такого органа в сети «Интернет» (в случае отсутствия указанного сайта на официальном сайте субъекта Российской Федерации в сети «Интернет»).

Согласно Постановлению Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, МУП «Уфаводоканал» признано гарантирующей организацией осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского округа <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого подвального помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ, вследствие засора внутридворового колодца, состоящего на балансе ГУП РБ «Уфаводоканал», произошло затопление подвального помещения по указанному адресу.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием ООО «УК «Уютный дом», собственника помещения следует, что в результате затопления было повреждено: холодильное оборудование, стеллажи, дверь входная, деревянная мебель, пакеты и коробки, а также произошло намокание стен снизу по уровню до 5 см. от пола по всему периметру.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Независимость», подготовленного по инициативе истцов, размер причиненного ущерба составил 280 736,45 руб.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству ответчика, по делу была назначена судебная экспертиза для определения причин затопления и стоимости восстановительного ремонта помещения, принадлежащего истцу, вследствие затопления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ», внутренняя система водоотведения жилого <адрес>, на отрезке от системы водоотведения из помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включая канализационную систему по стояку, расположенную в исследуемом нежилом помещении, до наружного канализационного колодца, на соответствие проектной и технической документации не исследовались, в связи с отсутствием вышеуказанной документации.

Внутренняя система водоотведения жилого <адрес>, на отрезке от системы водоотведения помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, включая канализационную систему по стояку, расположенную в исследуемом нежилом помещении, до наружного канализационного колодца техническим регламентам и строительным нормам - частично не соответствует СП 22.13330.2016 Основания Зданий и Сооружений и СП 30.1333.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий"

Нарушение герметичности трубопровода канализации является: или проникновение сточных вод через разрушенный фундамент, или прорыв трубопровода канализации, либо разрушение узловых соединений канализационной РР-R трубы.

Нарушение внутри здания: фактически к стояку канализации от жилой части здания присоединена бытовая канализация нежилых помещений №,9а, 9б и выпуск фекальных вод осуществляется через единую трубу. Это является нарушением требований п. 18.15., СП 30.13330.2020, согласно которому: "...Выпуски бытовой канализации встроено- пристроенных помещений следует предусматривать отдельно от выпусков жилой части здания..."

Нарушение герметичности фундамента: трещины или отверстия в фундаментах блоках МКД могут возникать из-за: естественного износа строительных материалов, проседания грунта или деформации фундамента, некачественного строительства или ремонта, отсутствие текущего ремонта.

Место проникновения жидкости -помещение 9б. Возможные причины проникновения жидкости: отсутствие или повреждение гидроизоляции фундамента многоквартирного жилого дома, трещина в фундаментном блоке, негерметичные стыки гильзы и фундаментных блоков, расположенных в помещении 9б на выпуске канализационной трубы РР-R, Ду 110, разрушение узлового соединения канализационной РР-R трубы и мет.гильзы (либо частичное разрушение трубы, проходящей через наружную стену ж/дома) или частичное разрушение трубы на приближенном отрезке к стене дома.

Механизм затопления помещений: вода проникает в помещение №б, через трещины в блоках фундамента, заполняет приямок и помещение, затем переливаясь через порожек, распространяется по помещению №, во время затопления от ДД.ММ.ГГГГ и ранее имевшего место подтопления в 2022 году, жидкость распространялась по помещению № и через нижний зазор дверного проема попадала в помещение №. В связи с тем фактом, что исследуемое затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ, а текущее исследование произведено ДД.ММ.ГГГГ, установить достоверно место проникновения жидкости, причину и механизм этого, представляется допустимым только документально и путем моделирования ситуации, что и было проведено экспертом.

Достоверным остается факт прямой связи происходящих затопов в нежилых помещениях с фактами крупных засоров во внутридворовом колодце, при котором происходит повышение уровня воды в нем.

Стоимость восстановительного ремонта спорного нежилого -помещения, расположенного по адресу: <адрес> вследствие затопления ДД.ММ.ГГГГ, за исключением стоимости восстановительного ремонта данного помещения вследствие затопления ДД.ММ.ГГГГ, составляет 244 495 руб.

Изучив указанное заключение эксперта, суд приходит к выводу, что судебная экспертиза была проведена в соответствии с порядком, установленным положениями статей 79, 84 и 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает данное заключение как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство, оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку они сделаны экспертом, не заинтересованным в исходе дела, на основании руководящих документов. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено. Заключение мотивировано по поставленным судом вопросам с применением нормативно-правовой базы, а также научно-методической литературы, в силу чего его объективность и достоверность не вызывает сомнений.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих данное заключение, суду не представлено, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы не заявлено.

В соответствии с ч. 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Установлено, что на момент затопления спорных помещений функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществлялись управляющей компанией ООО УК «Уютный дом», что не оспаривалось представителем управляющей компании в судебном заседании.

Затопление помещений произошло из-за засора канализации во дворе дома, что также подтверждается заключением эксперта о наличии прямой связи происходящих затопов в нежилых помещениях с фактами крупных засоров во внутридворовом колодце, при котором происходит повышение уровня воды в нем.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ГУП РБ «Уфаводоканал», как гарантирующая организация, на которую возложена обязанность по эксплуатации канализации во дворе дома, где расположено указанное помещение, не обеспечила надлежащее обслуживание колодца, допустив засор дворовой канализации.

При этом, ООО УК «Уютный дом», обслуживающее дом, не обеспечило надлежащее обслуживание здания, не приняв меры по устранению трещины в фундаментном блоке, не обеспечив герметичность гильзы и фундаментных блоков, расположенных на выпуске канализационной трубы, сохранность узлового соединения канализационной трубы и гильзы.

Согласно статье 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, соответствующих их степени вины.

При невозможности определить степень вины доли признаются равными (часть 2 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на управляющую компанию ООО УК «Уютный дом», а также гарантирующую организацию, осуществляющую эксплуатацию дворовой канализации - ГУП РБ «Уфаводоканал» должна быть возложена солидарная обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцам в размере 244 495 рублей, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ».

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом указанной нормы права с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5644,96 руб. с каждого.

К судебным издержкам, в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и иные кроме прямо указанных в данной норме признанные судом необходимыми расходы.

От ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» поступило заявление о возмещении расходов на проведение судебной товароведческой экспертизы.

Поскольку требования истцов судом удовлетворены частично, с ответчиков в пользу ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» подлежат взысканию расходы по проведению судебной товароведческой экспертизы в размере 36 560 рублей, с истцов солидарно 11 440 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом», ГУП РБ «Уфаводоканал» о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН <***>), с Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в возмещение ущерба 244 495 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,48 руб.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,48 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать солидарно с Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН <***>) в пользу ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» расходы по проведению экспертизы 36 560 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Корпорация экспертов ТЭФ» расходы по проведению экспертизы 11 440 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Н.Ш. Сафиуллина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.