Дело № 2-330/2026 34RS0002-01-2025-010014-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,
помощника судьи Разыкова Ф.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство обусловлены следующими выполненными работами: Между жилой комнатой № 4 и коридором № 1 демонтированы перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с устройством жилой комнаты № 4 и коридора в новых размерах. Между жилой комнатой № 4 и кладовой № 6 демонтирована перегородка для устройства коридора № 1 и жилой комнаты № 4 в новых размерах. Между жилой комнатой № 4 и жилой комнатой № 5 в гипсолитовой перегородке заделан дверной проем листами ГКЛ. Между коридором № 1 и кухней дверной проем переоборудован варочный путем снятия дверного полотна. На кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала44,9 кв.м., жилая — 25,6 кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес>: не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объме.
Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
По настоящему делу установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: Между жилой комнатой № 4 и коридором № 1 демонтированы перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с устройством жилой комнаты № 4 и коридора в новых размерах. Между жилой комнатой № 4 и кладовой № 6 демонтирована перегородка для устройства коридора № 1 и жилой комнаты № 4 в новых размерах. Между жилой комнатой № 4 и жилой комнатой № 5 в гипсолитовой перегородке заделан дверной проем листами ГКЛ. Между коридором № 1 и кухней дверной проем переоборудован варочный путем снятия дверного полотна. На кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 44,9 кв.м., жилая — 25,6 кв.м.
Согласно техническому заключению ЦМ БТИ перепланировка и переустройство <адрес>: не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: - между жилой комнатой № 4 и коридором № 1 демонтированы перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,1 м с устройством жилой комнаты № 4 и коридора в новых размерах. - между жилой комнатой № 4 и кладовой № 6 демонтирована перегородка для устройства коридора № 1 и жилой комнаты № 4 в новых размерах. - между жилой комнатой № 4 и жилой комнатой № 5 в гипсолитовой перегородке заделан дверной проем листами ГКЛ. - между коридором № 1 и кухней дверной проем переоборудован варочный путем снятия дверного полотна. - на кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. - подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 15 января 2026 года.
Судья Н.А.Щетинкина