...

УИД: 89RS0005-01-2023-000684-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, однако остается в нем зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом изложенных обстоятельств, согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. №).

В спорной квартире, помимо истца зарегистрирован как знакомый ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Сведений о признании его членом семьи ФИО1 материалы дела не содержат.

Лицевой счет открыт на имя истца, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. №).

Согласно акту проверки фактического проживания по месту жительства, составленному ДД.ММ.ГГГГ с участием соседей, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

Таким образом, материалами дела подтверждается и установлено судом, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее права.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1121/2023