УИН 52RS0028-01-2023-000641-63 <данные изъяты>
Дело № 2-545/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 27 июля 2023 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Демаковой А.С.,
при секретаре Зудиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно сведениям ЕГРН квартира общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указал, что вышеуказанная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 54,83 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 10,35 кв.м., 16,72 кв.м., 10,74 кв.м. соответственно, прихожей площадью 4,82 кв.м., тамбура площадью 1,43 кв.м, кухни площадью 10,25 кв.м., шкафа площадью 0,52 кв.м. Инвентарный номер помещения 7422, что подтверждается справкой о технической характеристике объекта капитального строительства от 02 июля 2008 года, выданным Володарским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Истец указал, что из анализа Технического паспорта на жилой дом, с данными по состоянию на 30 марта 2006 года и технического паспорта на жилой дом, с данными по состоянию на 10 ноября 2021 года, выданного Володарским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: инвентарный номер 7422, этажность - 1, общей площадью 54,8 кв.м., количество квартир - 1, число комнат - 3, состав помещений: три жилые комнаты площадью 10,35 кв.м., 16,72 кв.м., 10,74 кв.м.соответственно, прихожей площадью 4,82 кв.м., тамбура площадью 1,43 кв.м, кухни площадью 10,25кв.м., шкафа площадью 0,52 кв.м.
Фактически квартира, принадлежащая истцу, представляет собой и всегда представляла жилой дом, что подтверждается идентичными характеристиками, указанными в технической документации на жилой дом и квартиру.
Здание - жилой <адрес> по документам является одноквартирным, то есть состоит из одной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.
Истец считает, что можно сделать однозначный вывод о существовании по адресу: <адрес> единственного объекта недвижимости – жилого дома.
Истец указал, что в связи с вышеуказанным, следует вывод об отсутствии фактически такого объекта как квартира с кадастровым номером №, а о существовании одного объекта жилого дома общей площадью 54,8 кв.м.
В связи с изложенным, истец просит суд прекратить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 52:22:0400003:2577 по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с назначением - жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, имеющемуся в материалах дела возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.
В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, включая вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).
Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется путем постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием, в том числе при образовании нового объекта в результате его выдела в натуре из ранее учтенного. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона).
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 02 июля 2009 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,83 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № 902 от 02 июля 2008 года о технической характеристике объекта капитального строительства, выданной Володарским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», указанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного тесового дома 1951 года постройки, квартира состоит из трех комнат общей площадью 54,83 кв.м., в том числе жилой 37,81 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом от 30.03.2006, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет следующие характеристики: инвентарный номер 7422, этажность - 1, общей площадью 54,83 кв.м., жилой площадью 37,81 кв.м., количество квартир - 1, число комнат - 3, состав помещений: три жилые комнаты площадью 10,35 кв.м., 16,72 кв.м., 10,74 кв.м. соответственно, прихожей площадью 4,82 кв.м., тамбура площадью 1,43 кв.м, кухни площадью 10,25кв.м., шкафа площадью 0,52 кв.м.
Согласно технического паспорта от 10.11.2021, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет следующие характеристики: инвентарный номер 7422, этажность - 1, общей площадью 54,83 кв.м., жилой площадью 37,81 кв.м., количество квартир - 1, число комнат - 3, состав помещений: три жилые комнаты площадью 10,35 кв.м., 16,72 кв.м., 10,74 кв.м. соответственно, прихожей площадью 4,82 кв.м., тамбура площадью 1,43 кв.м, кухни площадью 10,25кв.м., шкафа площадью 0,52 кв.м.
Из содержания представленных документов судом установлено, что по адресу: <адрес>, отсутствует многоквартирный дом и как следствие квартиры в нем, присвоение данному жилому помещению статуса квартиры является ошибочным, в связи с чем, требования истца о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД Володарского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья <данные изъяты> А.С. Демакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>:
Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ