ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 12 декабря 2025 года по делу № 2-3495/2025 (43RS0002-01-2025-005398-37)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,
при секретаре Цепелевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование требований указало, что жилое помещение № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и передано нанимателю Ч.Н.Н. (снята с регистрационного учёта 18.10.2020 в связи со смертью) и ее сыну ФИО1 во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В территориальное управление администрации города Кирова по Октябрьскому району поступило обращение гражданина о бесхозяйственном обращением нанимателя с жилым помещением, нарушении прав и законных интересов соседей в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> несоблюдении ФИО1 предусмотренных законом обязанностей. Специалистами территориального управления по Октябрьскому району администрации города Кирова 16.06.2025, 19.08.2025, 06.10.2025 были совершены выезды, в ходе которых ФИО1 вынесены предупреждения о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, устранить неприятный запах, привести в надлежащее техническое состояние сантехническое оборудование, а именно заменить трубы и сантехнику в туалете. После двух предупреждений от 19.06.2025, 21.08.2025, вынесенных в отношении ФИО1 о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в ходе третьей проверки от 06.10.2025 было установлено, что предупреждения не были исполнены, квартира находится в ненадлежащем состоянии. Просят обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, устранить неприятный запах, привести в надлежащее техническое состояние сантехническое оборудование, а именно заменить трубы и сантехнику в туалете.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, территориального управления администрации г.Кирова по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и было предоставлено нанимателю Ч.Н.Н. (снята с регистрационного учёта 18.10.2020 в связи со смертью) и ее сыну ФИО1 во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма.
Установлено, что в территориальное управление администрации города Кирова по Октябрьскому району поступило обращение гражданина о бесхозяйственном обращением нанимателя с жилым помещением, нарушении прав и законных интересов соседей в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> несоблюдении ФИО1 предусмотренных законом обязанностей.
Специалистами территориального управления по Октябрьскому району администрации города Кирова 16.06.2025, 19.08.2025, 06.10.2025 были совершены выезды, в ходе которых ФИО1 вынесены предупреждения о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, устранить неприятный запах, привести в надлежащее техническое состояние сантехническое оборудование, а именно заменить трубы и сантехнику в туалете.
Указанные обстоятельства подтверждаются актами проверки жилых помещений от 16.06.2025, 19.08.2025, 06.10.2025, фототаблицами.
После двух предупреждений от 19.06.2025, 21.08.2025, вынесенных в отношении ФИО1 о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, в ходе третьей проверки от 06.10.2025 было установлено, что предупреждения не были исполнены, квартира находится в ненадлежащем состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, чем нарушает права, законные интересы соседей.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, тем самым нарушает права, законные интересы соседей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» - удовлетворить.
Обязать ФИО1, <данные изъяты>) привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, устранить неприятный запах, привести в надлежащее техническое состояние сантехническое оборудование, а именно заменить трубы и сантехнику в туалете.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья- И.П. Кожевникова
Резолютивная часть заочного решения оглашена 12.12.2025.
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.12.2025.