Дело № 2-401/2025
УИД: 27RS0013-01-2025-000479-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08.04.2025 г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,
с участием старшего помощника Амурского городского прокурора Роговой Н.В.,
при секретаре Сизых Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 (далее ФИО5, истец), действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (далее ФИО3., ребёнок, дочь) обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО6 (далее по тексту ФИО6, ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (далее спорное жилое помещение), указав в исковом заявлении, что она, её муж и их дочь являются долевыми собственниками в равных долях спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирована ФИО6 – одна из бывших собственниц спорной квартиры, которая произвела отчуждение своего имущества в пользу иных лиц, но не снялась с регистрации в спорной жилом помещении.
Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д.3-8).
Истец ФИО5 и третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.55), просили о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.2).
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по имеющемуся у суда адресу путем направления судебных повесток (л.д.59,70), по имеющимся у суда телефонам ответчик не отвечает, смс-уведомление ответчику доставлено только первоначальное (л.д.46), в последующем смс-уведомление не доставлялись (л.д.47,56). Информация о дате, месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Амурского городского суда. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд не представлено, ответчик не просил дело рассмотреть без его участия.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) следует, что ФИО1 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2 – 1/3 доли, ФИО5 и ФИО3 - 2/3 доли. На момент подписания данного договора в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, которых продавец обязуется до 28.03.2022 снять с регистрационного учета. 24.02.2022 право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Хабкраййкадастра.
Согласно сведениям из ЕГРН, ФППК «Роскадастр» (л.д.14-21,41-43), жилое помещение по <адрес>, до 15.07.2021 на праве собственности принадлежало ФИО6, затем до 24.02.2022 на праве собственности принадлежало ФИО1., а с 27.02 2022 данное жилое помещение принадлежит истцу и членам её семьи.
Из поквартирной карточки (л.д.22) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с 22.08.2019 ФИО6, с 12.04.2022 – ФИО2., ФИО5, ФИО3
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО2 и ФИО5
Из сведений, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.44) по состоянию на 11.03.2025 право собственности на спорное жилое помещение у ФИО6 отсутствует.
Из сведений, предоставленных КГБУ «Хабкрайкадастр» (л.д.64), следует, что по состоянию на 20.03.2025 за ФИО6 недвижимое имущество не зарегистрировано.
Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право собственности ФИО5 и её дочери ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является членом её семьи и не был признан таковым в установленном законом порядке, какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, в квартире истца отсутствует, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, в силу вышеизложенных требований закона и фактических обстоятельств дела, утратила свое право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Копию решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н.Лошманова
Решение в мотивированном виде составлено 17.04.2025.
Судья С.Н.Лошманова