УИД32RS0№-71
Строка по статотчету – 2.134
Дело № 2-32/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года г. Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Лахтикова А.А.,
при секретаре Яковенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, распорядилась жилым домом, отказавшись от него и получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. В настоящее время жилой дом является муниципальной собственностью Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области. Ответчик до настоящего времени не отказался от права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м., и признать за сельской администрацией право муниципальной собственности на данный земельный участок.
Представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В суд поступило ходатайство главы Медведовской сельской администрации ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судебными повестками по месту регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется почтовое уведомление об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области МО по Клинцовскому, Красногорскому, Гордеевскому районам и г.Клинцы, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайств об отложении дела не заявлял.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области. Ранее правообладателем жилого дома являлась ФИО1.
Прежнему собственнику – ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1500 кв.м., закрепленный за домовладением, принадлежали на праве собственности.
В последующем, в 2008 году ответчик распорядилась указанным жилым домом, получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года, обратившись 10.11.2008 г. с соответствующим заявлением об отказе от права собственности на жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается также и Актом приёмки-передачи сданного имущества от 10.11.2008 г.
В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2022 г. собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 32:13:0160101:218, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1
Таким образом, до настоящего времени ответчик не исполнил обязательств по вступлению в наследство на земельный участок, а также передаче земельного участка в муниципальную собственность, несмотря на то, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке, не является собственностью ответчика.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным Кодексом РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, ответчик ФИО1, отказавшись от вышеуказанного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за собственником ФИО1, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, спорный земельный участок, ранее закреплённый за домовладением, принадлежавшим ФИО1, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых ответчик ФИО1 отказалась, получила денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформила при этом отказ от права собственности на землю.
В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета, понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом, частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Таким образом, действия ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение его права собственности как на дом и надворные постройки, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права. Поскольку прекращение права собственности на земельный участок влечёт возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванный земельный участок.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Лахтиков А.А.