Решение по делу № 2-206/2025 от 26.05.2025

Дело №2-206/2025 г.

УИД: 48RS0012-01-2025-000190-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

прокурора Жигулиной Н.К.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чаплыгинский районный суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> о чем в ЕГРН была сделана запись о регистрации права №.

Право собственности возникло на основании предоставленного паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом от 08.05.2008 г. выдан Чаплыгинским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Истец указывает, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> первоначально являлся родительским домом, в последствие бабушка составила завещание на ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а он с семьей остался в домовладении №18, в дальнейшем, на месте которого в 2008 году, возвел новое домовладение, которое имеет номер 18.

С момента возникновения права собственности на домовладение 18 ответчик в доме не проживает, бремени содержания жилого дома не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществлял уход за жилым домом. Выехал в другое место жительства и проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме личных вещей ответчика не имеется, каких – либо договоров по пользованию жилым домом истец с ответчиком не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не желает.

Права собственности в индивидуальном жилом доме 18 за ФИО7 не зарегистрировано.

Регистрация не проживающего в жилом доме лица по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истца на пользование, распоряжение и владение жилым домом. Поскольку добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив суду, что действительно в построенном ФИО1 домовладении №18 никогда не проживал, а проживает в домовладении №22, в котором находятся его вещи. Никакого интереса проживать в домовладении №18 у него не имеется, однако самостоятельно сниматься с регистрационного учета у него отсутствует время.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердил, что ответчик ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, а проживает в <адрес>. В <адрес> его вещей не имеется. Коммунальные платежи он не оплачивает и никаких расходов по содержанию жилого <адрес>, не несет. Он более 20 лет проживает в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 подтвердила, что ответчик ФИО2 в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, а проживает в <адрес>. В <адрес> его вещей не имеется. Коммунальные платежи он не оплачивает и никаких расходов по содержанию жилого <адрес>, не несет. Он более 20 лет проживает в <адрес>.

В заключении прокурор Жигулина Н.К. указала, что исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик права собственности в жилом доме не имеет, не участвуют в уплате жилищно-коммунальных платежей, никаких расходов по содержанию жилого дома не несёт. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких - либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивает её права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений истца не опровергнутые ответчиком следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> первоначально являлся родительским домом, в последствие бабушка составила завещание на ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а он с семьей остался в домовладении №18, в дальнейшем, на месте которого в 2008 году, возвел новое домовладение, которое имеет номер 18.

С момента возведения домовладения и регистрации права собственности на домовладение 18 ответчик ФИО2 в доме не проживает, бремени содержания жилого дома не несет, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществлял уход за жилым домом. Выехал в другое место жительства и проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме личных вещей ответчика не имеется, каких – либо договоров по пользованию жилым домом истец с ответчиком не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не желает.

Согласно информационной справки № 140 от 12.03.2025 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - заявитель, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> отсутствуют.

Регистрация ФИО2 в жилом доме не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и сохранению регистрации.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Плехов

В окончательной форме решение изготовлено: 26 мая 2025 года.