Дело ###

УИД 33RS0###-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года <...>

Суздальский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сопневой Я.В.,

при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В вышеуказанном жилом помещении с ***, без согласия истца, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи собственника не является. Добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец – ФИО1, ответчик – ФИО2, третьи лица – ФИО9, администрация Новоалександровского сельского поселения, ООО «Энергосбыт Волга», ОМВД России по <...>, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, дополнений, возражений не представили.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что дед – ФИО9 подарил ему квартиру по адресу: <...>, ***, на тот момент ответчик там не была зарегистрирована. Право собственности на спорное жилое помещение истец зарегистрировал ***. Однако впоследствии истец узнал о том, что дед зарегистрировал в подаренной ему квартире свою жену – ответчика ФИО2, согласие на это истец не давал.

Ответчик ФИО2 в ранее состоявшемся судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указала, что вселена в квартиру мужем – ФИО9, в настоящее время сняться с регистрации и выселиться не может, поскольку у нее нет иного жилого помещения на праве собственности или на ином законном праве. По предыдущему месту регистрации она также не может прописаться.

Третье лицо ФИО9 пояснил, что действительно в августе 2024 года оформил регистрацию своей супруги – ФИО5 в квартире, которая ранее принадлежала ему, и которую он подарил внуку – истцу ФИО1, сделал это по старому свидетельству о праве собственности, о том, что это незаконно, что собственник не согласовал регистрацию, он знал.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, право собственности зарегистрировано ***, основания приобретения – договор дарения недвижимого имущества от ***, заключенный между истцом ФИО1 и третьим лицом – ФИО9

Право собственности третьего лица ФИО9 на данное имущество, зарегистрированное ***, согласно данным ЕГРН, прекращено ***.

Согласно информации ОМВД по <...> от *** и представленным документам, в вышеуказанном жилом помещении с *** зарегистрирована ответчик ФИО2

Основанием для регистрации послужило заявление ФИО9 от *** и свидетельство о праве собственности <...> от *** на имя ФИО9, в то же время, суд отмечает, что исходя из приведенных выше обстоятельств, на момент подачи заявления ФИО9 уже не являлся собственником спорного жилого помещения.

Таким образом, регистрация ответчика была произведена ФИО9 неправомерно, как лицом, не являющимся собственником жилого помещения, без согласия собственника жилого помещения - истца ФИО1

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, в том числе п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###, с ***, ее собственником является истец – ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением отсутствует, таким образом, ответчик приобрела и сохраняет регистрацию по адресу: <...>, кадастровый ###, без предусмотренных на то оснований.

Обстоятельства вселения и проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <...>, отсутствие согласия на то собственника, подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7

Данные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиком не опровергнуты, оснований считать их недостоверными у суда не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности и, по мнению суда, в совокупности подтверждают заявленные исковые требования. В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 пользуется спорной квартирой без законных на то оснований, ее регистрация и проживание спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, кадастровый ###, ее выселении из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения (паспорт ###), к ФИО2, *** года рождения (паспорт ###) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт ###), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###.

Выселить ФИО2, *** года рождения (паспорт ###) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (паспорт ###), с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ***.

Председательствующий Я.В. Сопнева