Решение по делу № 2-787/2022 от 07.09.2022.

66RS0051-01-2022-000769-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 07 сентября 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при помощнике судьи Глушковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-787/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду капитального ремонта МКД Свердловской области, о возложении обязанности по разделению лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика АО «Расчетный центр Урала» -ФИО4, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области суд с исковым заявлением в котором просит возложить обязанность на АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду капитального ремонта МКД Свердловской области по разделению лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов для ФИО2, ФИО3.

В обоснование исковых требований истец указала о том, что ФИО1, и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Истцу, ФИО1, принадлежит 656/5000 доли, ответчику ФИО2 - 3344/5000 доли, а ФИО3 - 1/5 доля. Истец в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. В данном жилом помещении постоянно проживает ответчик ФИО3 Начисление платы за коммунальные услуги производится АО «Региональный информационный центр». 25.10.2021г. истец обратилась в АО «Расчетный центр Урала» с заявлением о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответом от 26.10.2021г. в разделении лицевого счета было отказано. Для отказа в разделении лицевого счета послужили доводы о необходимости предоставления Соглашения заключенного со всеми сособственниками жилого помещения о разделении лицевого счета. Предоставить такие соглашение она не может в связи с тем, что сособственники жилого помещения ФИО2 и ФИО3 отказываются в их заключении. Поскольку истец является собственником 656/5000 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение, и в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, то у истца имеются все основания для разделения лицевого счета на три счета с определением ее доли в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 656/5000. Указанный размер доли будет являться основанием для соответствующих начислений.

На основании изложенного просит суд, определить доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Определить долю ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, в размере 656/5000 доли. Определить долю ФИО3 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, в размере 1/5 доли. Определить долю ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газа, электроснабжения, оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в полном объеме. Определить долю ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, в размере 3344/5000 доли. Установить, что данный порядок является основанием для платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно указанному порядку. Установленный порядок является основанием для начисления Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку. Возложить на АО «Расчетный центр Урала» обязанность произвести перерасчет начислений за период с 24.08.2021г. по настоящее время и направлять ФИО1 отдельный платежный документ с определением доли согласно решению суда по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00коп. и оплате услуг юриста в размере 3 000 рублей.

Определением от 02.08.2022г. к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ТСЖ «Энергетик – 2», ООО "Компания Рифей", ООО "Вертикаль", ООО "СИГНАЛ", ИП ФИО6, ООО "ДОМОФОН".

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам изложенным в иске, обстоятельства существа спора подтвердила, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, жилым помещением пользовался его сын, в связи с чем он должен нести ответственность.

Ответчики ФИО3, представитель Регионального Фонда капитального ремонта МКД Свердловской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны. Региональный Фонд капитального ремонта МКД Свердловской области представил возражение на иск, что после вступления в законную силу решения он со своей стороны даст поручение АО «Расчетный центр Урала» об исполнении решения в части разделения лицевого счета.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» ФИО4, в судебном заседании пояснила, что по жилому помещению образовалась задолженность с момента смерти ФИО8, на которую открыты лицевой счет №, просит отказать в иске к АО «Расчетный центр Урала», т.к. оно является ненадлежащим ответчиком, оно является агентом по начислению платежей за оказанные жилищно - коммунальные услуги, разрешить спор по усмотрению суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Энергетик – 2», ООО "Компания Рифей", ООО "Вертикаль", ООО "СИГНАЛ", ИП ФИО6, ООО "ДОМОФОН" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 в размере 656/5000 доли, ответчик- ФИО2 в размере 3344/5000 доли, ответчик ФИО3 в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основным характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2021г., 30.03.2022г., 26.05.2022г. Ранее собственниками жилого помещения с 28.05.2009г. были ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 4/5 доли в праве общедолевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/5 доли в праве собственности.

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником ее доли на жилое помещение в размере 164/1000 стала дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.08.2021г., право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.08.2021г.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 01.04.2022г. в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, ранее в нем проживала ФИО5, которая снята с учета с 28.11.2017г. в связи со смертью.

Справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 22.10.2022г. подтверждается, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства с 23.01.1998г. по адресу: <адрес>.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что оказание услуг осуществляется ООО «Домофон» на основании агентского договора №АГ от 01.11.2012г., ИП ФИО6 договор №АГ от 01.11.2012г., региональным оператором –региональным Фондом содействия капитальному ремонту общества имущества от 07.11.2014г. №-РЦ/14, начисление платежей и формирование квитанций осуществляет агент АО «Расчетный центр Урала». По данным коммунальным услугам открыт счет № на имя ФИО8. Задолженность по вышеуказанным ресурсам составляет 28 681 руб. 24 коп.

Также в судебном заседании установлено, что от имени ТСЖ «Энергетик-2», ООО «Сигнал» (водоотведение), ООО «Вертикаль» (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) осуществляет АО «Энергосбыт Плюс», который также осуществляет поставку электроэнергии. По данным коммунальным услугам открыт счет № на имя ФИО8. Задолженность по вышеуказанным ресурсам составляет 291 171 руб. 75 коп.

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем, им заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установив в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствующих долях, иного соглашения стороны суду не представили, как и возражений против предложенного истцом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим довод ФИО2 о том, что он не проживает в указанном жилом помещении поэтому у него не возникает обязанности оплачивать жилищно - коммунальные услуги является не состоятельным. В связи с тем, что к соглашению собственники не пришли, с учетом возложенной законом на собственников жилого помещения обязанности содержать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе лицевых счетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что между истцом ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО7 12.03.2022г. заключен договор возмездного оказания юридических услуг, согласно которому ФИО7 приняла на себя обязанность оказать консультационные (юридические) услуги, составить исковое заявление к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевых счетов и подготовить к нему документы стоимость услуг составила 3 000 руб.

Квитанцией от 12.03.2022г. подтверждается, что сумма в размере 3000 руб. во исполнение указанного договора была истцом ФИО9 оплачена в полном объеме.

Также судом установлено, что ФИО1 уплачена госпошлина в размере 300 руб. 00коп., что подтверждается чеком-ордером от 14.03.2022г. на сумму 300 руб. 00коп.

При направлении иска сторонам судом установлено, что ФИО1 понесла расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 744 руб. 20 коп. данный факт подтверждается кассовыми чеками от 15.03.2022г. на сумму 148 руб. 84 коп., 148 руб. 84 коп., 148 руб. 84 коп., 152 руб. 44 коп., 145 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст.88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что основное требование о разделении лицевого счета удовлетворено, суд приходит к выводу о возмещении в пользу ФИО1 понесенных судебных расходов в указанных размерах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ТСЖ «Энергетик – 2», ООО "Компания Рифей", ООО "Вертикаль", ООО "СИГНАЛ", ИП ФИО6, ООО "ДОМОФОН", АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, по адресу: <адрес>, в размере принадлежащим собственникам долям, а именно

в размере 656/5000 доли принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по <адрес>),

в размере 1/5 доли принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом УФМС России по <адрес>),

в размере 3344/5000 доли принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>) в праве общей долевой собственности, в связи с чем, лицевые счета №, № разделить на три самостоятельных счета.

Решение является основанием для начисления платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными судом долями с выдачей отдельных платежных документов на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить обязанность на АО «Расчетный центр Урала» распределить образовавшуюся задолженность по лицевому счету № по жилому помещению по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими долями между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить обязанность на АО «ЭнергосбыТ Плюс»» распределить образовавшуюся задолженность по лицевому счету № по жилому помещению по адресу: <адрес>, по жилищно-коммунальным услугам, в соответствии с принадлежащими долями между ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из оплаты госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., почтовые расходы по направлению копии искового заявления в размере 744 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2022г.

Председательствующий Е.В. Александрова