Решение по делу № 2-11995/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-11995/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-015072-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луговая» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ « Луговая» о признании права собственности на земельный участок, площадью 215 кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: АДРЕС, с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный №, общей площадью 840 кв.м., кадастровый №, расположенный у: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности (прилагается). В соответствии с многолетними, фактически сложившимися границами пользования моим участком и территорией СНТ, фактическая площадь участка истца составляет 1 055 кв.м., что на 215 кв.м. больше. Истец является членом СНТ " Луговая". Испрашиваемый земельный участок входит в границы СНТ "Луговая», которое на Постановления Главы администрации Одинцовского района от 10.09.1993 г. №1903 собственником земельного участка (Свидетельство о праве коллективной совместности №) от 11 октября 1993 года, земельного участка для садоводства ю 4,0455 га) общей площадью 4,0455 га. СНТ «Луговая» переданы в коллективную собственность земли общего пользования 4,0455 га и членам СНТ переданы в собственность земельные участки общей площадью 14,1691 га. Земельный участок площадью 40455 кв.м, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены. Звенигородским Советом депутатов трудящихся на праве пользования землей коллективу в рабочих и служащих выделен земельный участок 9,90 г, согласно плану и описанию то подтверждается актом на право пользования землей. Также согласно акту на право пользования землей на праве постоянного пользования под коллективные сады предоставлен земельный участок площадью 8,27 га. Для приведения в порядок землепользования членами СНТ, общим собранием согласовано увеличение земельного участка, принадлежащего истцу, на указанную выше площадь. Что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 17.07.2021 - 25.07.2021г. Истцу разрешено как собственнику земельного участка № с кадастровым номером №, оформить в собственность земельный участок (около 2 соток) из состава ЗОП расположенного между кадастровой границей его участка и АДРЕС. Отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования на предаваемую территорию, площадью около 2 соток. При условии согласования поворотных точек с СНТ. Истцом были проведены землеустроительные работы, в соответствии с которыми определен каталог координат.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика председатель СНТ «Луговая» в судебное заседание явилась, не возражала.

Представитель третьего лица, администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о праве коллективной собственности № СНТ «Луговая» является собственником земельного участка площадью 4,0455 кв.м., на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 10.09.1993 года №, что подтверждается свидетельством о коллективной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый № и расположен по адресу: АДРЕС.

ФИО1 является членом СНТ «Луговая», ему принадлежит земельный участок №35 с кадастровым номером №, что подтверждается справкой СНТ « Луговая».

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Звенигородским Советом депутатов трудящихся на праве пользования землей коллективу садоводов рабочих и служащих выделен земельный участок 9,90 г, согласно плану и описанию границ подтверждается актом на право пользования землей. Также согласно акту на право пользования землей на праве постоянного пользования под коллективные сады предоставлен земельный участок площадью 8,27 га. Для приведения в порядок землепользования членами СНТ, общим собранием согласовано увеличение земельного участка, принадлежащего истцу, на указанную выше площадь, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 17.07.2021 - 25.07.2021г.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» 17.07.2021 г по 25.07.2021 г. ФИО1 разрешено как собственнику земельного участка № с кадастровым номером №, оформить в собственность земельный участок (около 2 соток) из состава земель общего пользования расположенного между кадастровой границей его участка и АДРЕС.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ООО « Центр Геопартнер» произведен осмотр и обследование фактических границ земельного участка с кадастровым номерами №, расположенного по адресу: АДРЕС и установлено, что площадь по фактическому пользованию участка составляет 1055 кв.м., что на 215 кв.м. больше. Границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения: с т. 1-3- деревянный забор, с т.3-н1-металлический забор, с т. н1-4 - сетка рабица, с т. 4-1 забор отсутствует, границе участка являются деревья.

Кадастровым инженером установлены координаты поворотных точек земельного участка площадью 215 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

№

В соответствии с положением ст. 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территории садоводческого, огороднического или дачного объединения либо иной : реализации при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано организовано) данное некоммерческое объединение, граждан, являющихся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического, или дачного некоммерческого объединения граждан в н.в. регулируется п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах СНТ, границы земельного участка согласованы, что подтверждается заключением кадастрового инженера, истец является членом СНТ, и ему предоставлено право на дополнительный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Луговая» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 215 кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: АДРЕС, с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 24.10.2023