РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/2022 по иску УСЗН ЮВАО г.Москвы в лице ОСЗН района ФИО1 ЮВАО г.Москвы, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец УСЗН ЮВАО г.Москвы в лице ОСЗН района ФИО1 ЮВАО г.Москвы в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***, обосновывая свои требования тем, что ответчики зарегистрированы совместно с ребенком ФИО2 в отдельной двухкомнатной квартире по указанному адресу, ФИО3 решением суда лишен родительских прав в отношении ФИО2, данный ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, над малолетним ФИО2 установлена опека, назначен опекун ФИО5 – бабушка малолетнего, за ФИО2 сохранено жилое помещение по указанному адресу на период нахождения ребенка под опекой, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения – жилое помещение не оплачивают и содержат жилое помещение в антисанитарных условиях.

Представитель истца (УСЗН ЮВАО г.Москвы в лице ОСЗН района ФИО1 ЮВАО г.Москвы), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Законный представитель (опекун) ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (ОСЗН района Люблино г.Москвы, ДГИ г.Москвы, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г.***.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО2, *** г.р., с *** г.,

ФИО3 с *** г.,

ФИО4 с *** г., которые занимают спорное жилое помещение на основании ордера *** серия *** от *** г., выданного *** исполкомом.

ФИО2, *** г.р., отец ФИО3, мать – ФИО8

Из материалов дела следует, что мать ФИО2 – ФИО9 умерла *** г., отец ФИО2 – ФИО3 решением Люблинского районного суда г.Москвы от 14.12.2010 г. лишен родительских прав.

Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Люблино в г.Москве № *** от *** г. над малолетним ФИО2,. ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека; опекуном назначена ФИО5; на период опеки проживание ФИО2 определено с опекуном ФИО5 по адресу: г.***.

Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Южнопортовое в г.Москве № *** от *** г. за малолетним ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.***.

В исковом заявлении истец указывает, что из описательной части решения суда о лишении ФИО3 родительских прав следует, что ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, самоустранился от выполнения родительских обязанностей, согласно актам обследования жилищно-бытовых условий квартиры по адресу: г.*** от *** г., от *** г., от *** г., от *** г., от *** г. установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает долгий период времени, в квартире периодически проживают посторонние люди, в квартире антисанитария, отсутствуют настенное покрытие, присутствует удушающий неприятный запах, в квартире отключено электричество, по состоянию на *** г. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. При посещении квартиры *** г. в квартире находился ФИО3, в квартиру не пустил, из квартиры шел неприятный удушливый запах, тараканы и пауки, входная дверь находится в неудовлетворительном состоянии, со слов ФИО3 местонахождение его брата ему не известно, он давно по адресу не проживает, телефона для связи у него нет.

*** г. на заседании Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол № ***) в отношении несовершеннолетнего ФИО2 г.р., вынесено заключение: «Продолжить работу. Просить УСЗН ЮВАО г.Москвы принять меры по сохранности жилого помещения, подать иск о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.***». Семейные отношения между ответчиком ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2, ***г.р., прекращены: сын не поддерживает связь со своим отцом, за время нахождения сына под опекой отец его судьбой не интересовался, материальной помощи на содержание сына не оказывал, до настоящего времени ответчик не обращался ни в орган опеки и попечительства, ни в суд по вопросу восстановления в родительских правах и передачи сына ему на воспитание. Также истец указывает, что удовлетворение исковых требований будет отвечать интересам несовершеннолетнего, относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку у него будет возможность участвовать в приватизации до достижения возврата совершеннолетия и сохранить это право в последующем (после 18 лет), в случае необходимости будет организовано проведение ремонта указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Из протокола № *** от *** г. следует, что с целью осуществления контроля за сохранностью спорного жилого помещения *** г. был осуществлен выход по адресу регистрации несовершеннолетнего ФИО2, дверь в квартиру открыл ФИО3, который отказался предоставить доступ в жилое помещение, сославшись на отсутствие электричества в квартире, задолженность по оплате жилого помещения по состоянию на *** г. составляет *** руб. *** коп. Согласно письму ОСЗН района ФИО1 г.Москвы от *** г. № исх-*** при проведении акта обследования жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним ФИО2 *** г., доступ в квартиру предоставлен женщиной, не предъявившей документ, удостоверяющий личность, в одной из комнат организовано спальное место, в наличии имелись мужские вещи и продукты питания, подтвердить факт выбытия из жилого помещения ФИО3 (отца лишенного родительских прав) и ФИО4 (дядя несовершеннолетнего) не представляется возможным. Согласно информации ГБУ «Жилищник района ФИО1» от *** г. № *** жалоб и заявлений от соседей и жителей дома на проживающих в квартире *** по вышеуказанному адресу не поступало. Опекун в заявлении от *** г., поступившим *** г., просит установить факт невозможности проживания в спорном жилом помещении ФИО2, являющегося членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. в жилом помещении на законных основаниях проживает отец, лишенный родительских прав. Согласно сведениям ОМВД отец привлекался к административной ответственности в августе 2020 г.

Из акта обследования жилого помещения от *** г, проведенного сотрудниками ГБУ Центра «Содействие» следует, что обследовать спорное жилое помещение не представилось возможным, по внешним признакам квартира в течение длительного времени не используется на постоянной основе, удалось побеседовать с соседями по лестничной площадке, они подтвердили, что в квартире никто не проживает, периодически появляется некий мужчина средних лет, жалоб на поведение которого нет.

Из ответа на запрос суда из СС и НМП им.А.С. Пучкова следует, что за период с *** г. по *** г. вызовы бригад скорой медицинской помощи на имя ФИО3 и ФИО4, в том числе по адресу их регистрации, не зарегистрированы.

Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, № *** от *** г., проведенного специалистами УГИ ЮВАО, следует, что произведен осмотр жилого помещения по адресу: г.***, в день смотра указанного жилого помещения дверь открыл мужчина, представился как ФИО3, с его слов проживает один, предоставить какие-либо документы отказался, в доступе в квартиру для осмотра жилого помещения отказал, вел себя агрессивно, на контакт идет с трудом.

Из материалов дела следует, что *** г. специалистами ОСЗН района ФИО1 совместно с уполномоченным участковым ОМВД России по Южнопортовому району г.Москвы ФИО10 осуществлен выход на квартиру, расположенную по адресу: г.***, дверь в квартиру открыл ФИО3, находящийся в нетрезвом состоянии, доступ в квартиру был предоставлен только участковому, с ответчиком ФИО3 проведена беседа, вручена повестка на судебное заседание, расписаться о получении повестки ФИО3 отказался. Со слов ФИО3, место нахождение его брата ФИО4 ему неизвестно, он длительное время не проживает по данному адресу, на связь не выходит, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, присутствует резкий удушающий запах, отсутствует электричество.

Согласно информации ГБУ «Жилищник района ФИО1» оплата на спорное жилое помещение и коммунальные услуги не поступает, в связи с чем возникла дебиторская задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании проведенной инвентаризации дебиторская задолженность, возникшая с *** г. признана безнадежной к взысканию и списана за баланс организации, по состоянию на *** г. имеется задолженность в размере *** руб. *** коп.

Из разъяснений, содержащихся п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в спорном жилом помещении постоянно на условиях социального найма зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний ФИО2 проживает с опекуном по иному адресу, из объективных материалов дела следует, что лишенный в отношении ФИО2 родительских прав ФИО3 пользуется спорным жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о его добровольном отказе от прав в отношении спорной квартиры не представлено, сам по себе факт ненадлежащего исполнения им обязанностей по договору социального найма, в том числе, неоплата жилищно-коммунальных услуг, не может являться основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением при установленных выше обстоятельствах, каких-либо доказательств невозможности заключения (перезаключения) договора социального найма на спорное жилое помещение, приватизации спорного жилого помещения, не представлено, в тоже время ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, доказательств обратного не представлено, как и доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вследствие чего суд полагает, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований же для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.***, в остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина