УИД 47RS0003-01-2025-000318-89
Дело № 2-916/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 03 июля 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при помощнике судьи Евстафьевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.М. к С.А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Л.Е.М. обратилась в суд с иском к С.А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ******.
В обоснование требований истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ******. Право собственности зарегистрировано ******, запись регистрации № ******, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 21 апреля 2008 года с согласия истца по просьбе ее матери в доме был зарегистрирован ответчик С.А.Г., с которым ее мать В.Л.И. состояла в фактических брачных отношениях, однако фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, его фактическое место жительства неизвестно, по непроверенным данным он выехал за пределы России, проживает в Грузии. При отъезде он не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, связи с ним нет, с матерью истца он не проживает.
Истец Л.Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик С.А.Г., будучи извещенным по месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленному иску не представил.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Ерофеевой М.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Л.Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании договора купли-продажи от ******, право собственности зарегистрировано ******, запись регистрации № ******.
Согласно справке формы № 9, в жилом помещении, расположенном по адресу: ******, с 21.04.2008 зарегистрирован С.А.Г..
До настоящего времени С.А.Г. сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, между тем как следует из искового заявления, пояснений истца, предоставленных документов, по месту регистрации ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, намерений проживать в жилом помещении не заявлялось, общего хозяйства с истцом не ведется, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, по имеющейся информации ответчик покинул территорию РФ.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели В.Л.И. и Г.Я.О. подтвердили тот факт, что в спорной квартире они ответчика не видели, его вещей в квартире нет, ответчик покинул территорию РФ.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.
Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия между сторонами соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.
По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.
Поскольку ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела, и, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Л.Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Л.Е.М. - удовлетворить.
Признать С.А.Г., ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт № ******, неприобретшим право пользования жилой площадью по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года.
Судья подпись М.Г. Кошкина