Дело № 2–351/2023 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 3 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о заключении договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает в квартире по адресу: ...... Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян. По указанному адресу истец зарегистрирована с ....., по настоящее время пользуется квартирой на условиях социального найма, своевременно оплачивает коммунальные платежи и регулярно вносит плату за наем жилого помещения. Заключение договора социального найма необходимо для приватизации квартиры. Просит обязать администрацию г.Березники заключить с ФИО1 договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ордер на квартиру по адресу: ....., был выдан брату ее мужа, Ш.В. В квартире проживала с мужем, Ш.А., который умер в 2004 г. В квартире фактически проживает с 1978 г., в 1979 г. зарегистрирован брак с Ш.А., зарегистрирована в спорной квартире с 2009 г. В квартире, кроме нее, зарегистрирована дочь, ФИО4 Заключение договора социального найма необходимо для приватизации квартиры.

Представитель ответчика администрации города Березники – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что квартира находится в муниципальной собственности, ордер или справка вместо ордера на квартиру по ....., отсутствуют.

Пре6дставитель ответчика – администрации города Березники – ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные представителем ФИО2, поддержала.

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Свидетель Ф.М. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ...... В 1977 г. в квартиру № переехали соседи Ш-вы. ФИО1 с мужем проживает в указанной квартире постоянно с момента регистрации брака. С ними также проживала дочь, А..

Свидетель Б.А. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает в квартире по ....., постоянно.

Выслушав истца, представителей ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности (л.д.23-24).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, квартира была предоставлена Ш.В. на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец ФИО1 проживает в квартире по ....., с 1978 г. С ..... состояла в браке с Ш.А., муж умер в 2004 г.

Истец с ..... зарегистрирована в жилом помещении по ....., совместно с ней зарегистрирована дочь, ФИО4, ..... г.р., с ..... по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «БРЦ» (л.д. 5). Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления Ш.В. жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения, отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы ФИО1 не выдавались.

3-е лицо ФИО4 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1

О том, что истец, 3-е лицо были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: ......

Истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО4 постоянно проживают в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате. В настоящее время 3-е лицо ФИО4 временно отсутствует в жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К членам семьи истца следует отнести проживающую совместно с ФИО1, ФИО4, которая подлежат включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о заключении договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с ФИО1, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ....., с включением в него членов ее семьи: Белятинской, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....)

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья