Дело №2-37/2023

УИД №69RS0004-01-2022-001496-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Комковой О.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Бологое Тверской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Бологое Тверской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДАТА года умер его отец Е..

ФИО1 является наследником по закону. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: ...

ФИО1 04 августа 1953 года был приобретен в собственность у ФИО4 жилой дом, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Бологовской государственной нотариальной контора. В договоре указан адрес дома: .... В 1957 году деревня ... включена в состав города Бологое и так как многие улицы имели одноименные названия, было вынесено решение «О присвоении новых наименований улицам и переулкам в наеденном пункте ...», в котором улица ... переименована в улицу .... Однако же, документа о переименовании номера дома из №... в дом №... в архиве не обнаружено.

01 октября 1992 года администрацией города Бологое и Бологовского района земельный участок под домом был предоставлен Е. в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления № 342 от 01.10.1992 года, о чем было выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование № 3433.

На день смерти Е. в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы: Е. его жена и сын (истец) ФИО1

После смерти родителей истец проживал в нем до 2000 года, в котором случился пожар, в результате чего сгорели документы и значительно был поврежден жилой дом. Истец пытался восстановить дом, пользовался земельным участком.

27 июля 2022 года ФИО1 через представителя обратился к нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 06 октября 2022 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия на основании того обстоятельства, что ввиду пожара, сгорели документы, в том числе домовая книга, и предоставить сведения о последнем месте жительства наследодателя невозможно.

Со ссылкой на положения статей 11,12,1142,1153 ГК РФ ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: ..., в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования город Бологое Тверской области о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, ходатайств об отложении не заявляла, возражений относительно исковых требований не представила.

Третьи лица Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В указанном случае таких оснований для приобретения права собственности на земельный участок по делу не установлено.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО6 на основании постановления Главы администрации г.Бологое и района № 342 от 01.10.1992 года на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по адресу: ... площадью 667 кв.м., для жилищного строительства, выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей № 3433.

Е. умер ДАТА года, что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Истец ФИО1, приходящий Е. сыном, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Дочь ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением, согласно которому ею пропущен срок для принятия наследства, она наследство не принимала, не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО1 Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка, что подтверждается материалами наследственного дела.

Документов об обращении наследодателя при жизни в уполномоченные органы с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность не представлено.

Учитывая отсутствие сведений об обращении ФИО6 в установленном порядке с заявлением для реализации права на приобретение земельного участка в собственность, у суда не имеется оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свидетельские показания Т. и В. о том, что на дату смерти отца истец проживал с ним совместно, не принимаются судом в качестве подтверждения оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, по вышеизложенным основаниям.

Одновременно суд не усматривает оснований для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку сам факт длительного и открытого владения и пользования спорным земельным участком не является основанием для признания права собственности на него, т.к. в установленном законом порядке спорный земельный участок истцу не предоставлялся.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город Бологое Тверской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по адресу: ... в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ж.Н. Бондарева

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года

Судья Ж.Н. Бондарева