УИД 77RS0022-02-2022-020358-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2591/2023 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Глобал Групп» о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ Глобал Групп», в котором просила взыскать неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф, мотивировав требования тем, что 15 февраля 2022 года между фио и ФИО1 заключен договор № ДДУ/МТ11-03-09-198/9-У уступки права требования и перевода долга по договору № ДДУ/МТ11-03-09-198/9 от 26 февраля 2021 года участия в долевом строительстве. Объектом уступки права является квартира с условным номером № 198, расположенная по адресу: адрес. Срок передачи объекта долевого строительства до 30 июня 2022 года. 2 ноября 2022 года составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СЗ Глобал Групп» по доверенности фио в судебное заседании явилась, исковые требования не признала, поддержала доводы изложенные в возражениях на иск, в случае частичного удовлетворения исковых требований просил применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ к размеру заявленной неустойке, штрафа, а также просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 26 февраля 2021 года между ООО «СЗ «СЗ Глобал Групп» (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/МТ11-03-09-198/9, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект (л.д 12-24).

Предметом договора является квартира с условным номером № 198, общей проектной площадью 55,55 кв.м., расположенная на 9 этаже в корпусе 11 жилого дома по адресу: адрес, стоимостью сумма

В силу п. 5.1 договора срок передачи объекта долевого строительства не позднее 30 июня 2022 года.

15 февраля 2022 года между фио и ФИО1 заключен договор № ДДУ/МТ11-03-09-198/9-У уступки права требования и перевода долга по договору № ДДУ/МТ11-03-09-198/9 от 26 февраля 2021 года участия в долевом строительстве, по условиям которого истцу передано право требования по договору долевого участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – жилое помещение с условным номером 198 комната, на этаже 9, общей площадью 55,55 кв.м. по адресу: адрес. Стоимость уступаемых прав сумма (л.д.8-11).

Обязательства по оплате по договору долевого участия и договору уступки исполнены.

Объект долевого строительства ответчиком был передан истцу 2 ноября 2022 года, что подтверждается односторонним актом передачи объекта долевого строительства (л.д. 27).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена им без удовлетворения.

Истец произвел расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, размер которой за период с 29 сентября 2022 года по 2 ноября 2022 года составил сумма

Между тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (опубликовано 29 марта 2022 года) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 30 сентября 2022 года N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", по тексту Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" слова "до 31 декабря 2022 года включительно" заменены словами "до 30 июня 2023 года включительно".

Таким образом, суд не находит оснований для взыскания неустойки за заявленный истцом период с 29 сентября 2022 года по 2 ноября 2022 года в размере сумма, поскольку на начисление неустойки установлен мораторий с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года включительно.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.

Судья: Львова Ю.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2023 года.