УИД77RS0005-02-2021-014889-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1713/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ГБУ адрес Ховрино» адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ГБУ адрес Ховрино» адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просят определить истцам долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 1, находящуюся по адресу: адрес, истцам ФИО1 равной 56/375 доли от общей суммы платежей, ФИО2 равной 56/375 доли от общей суммы платежей, ФИО3 равной 12/125 доли от общей суммы платежей, ответчикам ФИО4 равной 17/125 доли от общей суммы таких платежей, ФИО5 равной 17/125 доли от общей суммы платежей; указать, что данное решение является основанием для формирования отдельного платежного документа по расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 1, находящуюся по адресу: адрес. Свои требования истцы мотивирует тем, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире никто не проживает, ответчики не являются в МФЦ для открытия нового лицевого счета на всех сособственников. Также ответчиками не оплачиваются коммунальные услуги, которые оплачивают истцы. Без судебного акта невозможно между сособственниками определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением суда от 22.03.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в материалы дела представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО6, ГБУ адрес Ховрино», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Третье лицо ГБУ МФЦ адрес о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, мнения по иску не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом иных правовых норм содержащихся в ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истцов, ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Судом установлено, что истцам и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, истцам фио – 56/375 долей, ФИО2- 56/375 долей, ФИО3- 12/125 долей, ответчикам ФИО4 – 17/125 долей, ФИО5- 17/125 долей, ФИО6- 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2022, свидетельствами о праве на наследство по закону и завещанию (л.д.34-39).
Согласно выписке из домовой книги от 18.03.2022, карточке учета от 18.03.2022, в квартире, расположенной по адресу: адрес, стороны не зарегистрированы.
Как следует из объяснений истцов в судебном заседании, собственники жилого помещения в указанной квартире не проживают, ответчики не оплачивают жилищно- коммунальные платежи, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Поскольку судом установлено, что между истцами и ответчиками имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истцы правомерно требуют установить размер их долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Таким образом, обязанность каждого из сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: адрес, составит: у фио в размере 56/375 доли от суммы начисленных платежей; у ФИО2 в размере 56/375 доли от суммы начисленных платежей; у ФИО3 в размере 12/125 доли от суммы начисленных платежей; у фио в размере 17/125 доли от суммы начисленных платежей; у ФИО5 в размере 17/125 доли от суммы начисленных платежей.
Суд также отмечает, что указанное решение является основанием для формирования ГБУ адрес МФЦ отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 - в размере 56/375 доли установленного размера платежей, ФИО2 - в размере 56/375 доли установленного размера платежей, ФИО3 - в размере 12/125 доли установленного размера платежей, ФИО4 - в размере 17/125 доли установленного размера платежей, ФИО5 - в размере 17/125 доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года