Дело №2-568/2025

УИД 23RS0056-01-2025-001184-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 25 сентября 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который никогда по указанному адресу не проживал, коммунальные расходы не нес, родственником истца не является, место жительства не известно. Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебные уведомления, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Армаганян С.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражала.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от 10.11.2008, выписок из ЕГРН от 24.12.2018, копии договора купли-продажи от 29.10.2008 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 10.07.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>. с 22.04.2013, что также подтверждается копией домовой книги.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков