Гражданское дело №2-572/2025

УИД 75RS0008-01-2025-000653-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.С. Зайковой,

с участием заместителя Борзинского межрайонного прокурора Норбоевой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО1 ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП «Шерловогорское» ФИО1 выдан типовой договор социального найма № на жилое помещение <адрес>, на состав семьи из 2 человек: ФИО1 - наниматель, ФИО7 – сын нанимателя (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии в квартире зарегистрирован ФИО2 До настоящего времени в вышеуказанной квартире остаются зарегистрированными ФИО1, ФИО2

Указанное жилое помещение учтено в реестре муниципальной собственности.

11.03.2025 специалисты администрации городского поселения «Шерловгорское» комиссионно произвели осмотр <адрес>.

В ходе осмотра установлено, что квартира в неудовлетворительном состоянии. Отключены радиаторы отопления (отсутствуют). Отключено ГВС, ХВС, частично отсутствует штукатурный слой на стенах, нарушение пола, унитаз отключен. Имеются долги за коммунальные услуги. Нанимателю ФИО1 дан срок один месяц (до 11.04.2025) устранить указанные нарушения.

14.04.2025 специалистами администрации городского поселения «Шерловогорское» комиссионно повторно произвели осмотр квартиры № № по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что квартира закрыта, со слов соседей в ней никто не проживает длительное время, ФИО1 появляется в квартире редко, для распития спиртных напитков.

Ответчики имеют задолженности за коммунальные услуги перед МУП «Шерловогорское ЖКХ», ООО «Турмалин», администрацией городского поселения «Шерловгорское», ПАО «ТГК-14».

Письменного заявления от ФИО1 и членов ее семьи в котором они уведомили бы о своем временном отъезде и сохранении за ними жилья в администрация отъезде и сохранении за ними жилья в администрацию городского поселения «Шерловогорское» не поступало. Выезд ответчиков носит постоянный характер.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Определением суда от 25.05.2025 в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Шерловогорское» по доверенности ФИО3 участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещалась посредством направления заказных писем с уведомлением по адресу указанному в исковом заявлении, <адрес>, конверты возращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заместитель Борзинского межрайонного прокурора Норбоева А.Б. полагала, что исковое заявление администрации ГП «Шерловогорское» следует удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, так как ответчики в добровольном порядке выехали, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

По информации администрации ГП «Шерловогорское» <адрес> находится в муниципальной собственности поселения.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1 на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен: ФИО7 – сын нанимателя (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии в квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно поквартирной карточке, сведениям ОВМ ОМВД России по Борзинскому району ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу <адрес>

На территории городского поселения «Шерлоговорское» техническое содержание жилищного фонда осуществляет МУП «Шерловогорское ЖКХ», ООО «Турмалин», коммунальные услуги предоставляет ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт».

Ответчики не оплачивают услуги по техническому содержанию общего имущества более шести месяцев. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов, открытых в МУП «Шерловогорское ЖКХ», ООО «Турмалин», ПАО «ТГК-14»

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Шерловогорское ЖКХ» составляет 9 173, 35 рублей, перед ООО «Турмалин» 5 808,60 рублей, перед ПАО «ТГК 14» - 16 482,28 руб., перед администрацией ГП «Шерловогорское» за найм жилого помещения – 15 053,41 рублей.

Согласно актам осмотра жилого помещения составленным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира в неудовлетворительном состоянии, ответчики в квартире не проживают.

По информации ГУЗ «Борзинская ЦРБ» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ГУЗ Борзинская ЦРБ не прикреплена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прикреплен к ГУЗ «Алек-Заводская ЦРБ».

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 не проживают по <адрес> выехали в другое место жительства, квартира в ненадлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивают, имеют задолженность.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны наймодателя в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Администрация ГП «Шерловогорское», как орган местного самоуправления, в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> (паспорт № ФИО2, <данные изъяты> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туранова К.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2025 года.