УИД 77RS0021-02-2024-020860-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2896/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве собственности адрес, в котором на условиях социального найма от 27.10.2004 года зарегистрирован месту жительства ФИО1 паспортные данные, долг по оплате составляет сумма В результате проведенных обследований 21.11.2022 г., 08.02.2023 г., установлено, что доступ в жилое помещение не обеспечен, квартира используется неустановленными гражданами, которые отказались предоставить контакты лица, сдавшего им жилое помещение. В результате комиссионного обследования жилого помещения по указанному адресу, установлено, что квартира освобождена для проживания гражданами не используется, установлено ТСО, ФИО1 о восстановлении доступа в квартиру не обращался. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проверив материалы дела, находит основания для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства).

Суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установив в частности, что его не проживание в жилом помещении носило вынужденный или временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 7, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, в которой на условиях социального найма от 27.10.2004 года №51103179 зарегистрирован по месту жительства ФИО1 паспортные данные.

Из Акта от 21.11.2022 года обследования указанного жилого помещения следует, что доступ в жилое помещение не обеспечен, квартира используется неустановленными гражданами, которые отказались предоставить контакты лица, сдавшего им жилое помещение. В результате комиссионного обследования 08.02.2023 года жилого помещения по адресу адрес, установлено, что квартира освобождена для проживания, гражданами не используется, установлено ТСО, ФИО1 о восстановлении доступа в квартиру не обращался.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма, что подтверждается Единым жилищным документом.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку с 2023 года ФИО1 о восстановлении доступа в квартиру не обращался.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 7, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25.04.2025 г.