2-3177/2023
50RS0042-01-2023-003243-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре Исаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, госпошлины.
Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По указанному жилому помещению в период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 75314,69 руб.. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. в размере 75314,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2459,44 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.4).
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.51-54), просила применить к требованиям истца срок исковой давности.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства и проверив расчеты, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.9).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства МО от 27.12.2013 N 1188/58 (ред. от 15.03.2023) "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы" многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.
С учетом указанных норм обязанность по уплате взносов на капремонт для собственников помещений указанного МКД возникла с 01.05.2014 года.
Таким образом, требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт являются законными.
Возражая против иска, представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 указывает на неверное определение площади жилого помещения истца, а также просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.
Из материалов дела усматривается, что истцом был произведен расчет задолженности, исходя из площади жилого помещения по адресу: <адрес> – 111,90 кв.м. (л.д.8).
Вместе с тем, из технического паспорта на жилое помещение – квартиру № усматривается, что площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО1, составляет 110,6 кв.м. (л.д.57-61).
Таким образом, суд приходит к выводу о неверности расчета истца относительно размера задолженности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что 06.02.2023 мировым судьей судебного участка №354 Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г., который впоследствии был отменен по заявлению ФИО1 (л.д.10).
С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по взносам на капремонт до декабря 2019 года включительно, поскольку счет за январь 2020 года подлежал оплате до 10.02.2020 года.
С учетом применения срока исковой давности, а также неверным определением площади жилого помещения, суд приводит свой расчет задолженности, подлежащий взысканию с ответчика за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021г. в размере 16050,27 руб. (110,6 кв.м. (площадь жилого помещения) * 9,07 руб. (тариф) * 16 месяцев (период задолженности с учетом пропуска срока исковой давности и действия моратория на начисление таковых взносов (с апреля по июня 2020г.)).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом этого, госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 642 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, -удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 31.07.2021 года включительно в размере 16050,27 рублей, госпошлину 642 рубля, а всего взыскать 16692 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 72 копейки.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 31.12.2019 г. в сумме 59264,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере, свыше указанного судом, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья
Т.В.Казарова
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2023 года
Судья
Т.В.Казарова