Решение по делу № 02-1703/2023(02-8974/2022)~М-8950/2022 от 09.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-022554-60

09 августа 2023 года дело № 2- 1703/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2022 г..

В квартире никто не проживает.

В квартире зарегистрированы по месту жительства – ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается копией Выписки из домовой книги № 4124586 от 26.10.2022 г., выданной адрес Коньково

Квартира была приобретена по Договору купли-продажи имущества № Л4/22/06/Черем-10 от 08.08.2022 г., заключенному по результатам публичных торгов.

Имущество было арестовано в ходе исполнительного производства №35039/21/77033-СД от 03.02.2022 г.

Продажа квартиры с торгов была произведена в соответствии с Поручением на реализацию ТУ Росимущества по адрес № Л4/22/06/Черем-10 от 28.02.2022 г..

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от ответчиков к истцу состоялась 12.10.2022 г. С этого момента ответчики прекратили право пользования квартирой..

Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилого помещения не заключалось.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание явился, требования не признал, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2022 г..

В квартире никто не проживает.

Имущество было арестовано в ходе исполнительного производства №35039/21/77033-СД от 03.02.2022 г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником, ответчики не являются членами семьи настоящего собственника, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая тот факт, что право пользования недвижимым имуществом для ответчиков основывалось на праве собственности бывшего собственника, которое прекращено регистрацией перехода права собственности, следовательно, право пользования квартирой ответчики утратили.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2023 года