Решение по делу № 2-3226/2022 от 02.02.2023 - о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

Дело №2-531/2023

УИД 39RS0010-01-2022-003623-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просила взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 16 183,84 рублей, и пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 129 416,18 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель - Администрация предоставляет, а арендатор ФИО6 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, сроком до ДД.ММ.ГГ года. ДД.ММ.ГГ года заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, согласно которому права и обязанности перешли ФИО1 Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. ДД.ММ.ГГ года мировым судьей 2-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области на основании заявления администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области вынесено определение об отказе в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года составляет 16 183,84 рубля, и пени за период с ДД.ММ.ГГ в размере 129 416,18 рублей за неуплату арендной платы в установленный срок. Ссылаясь на положения ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области представителя не направила, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, вместе с тем об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации Гурьевского городского округа Калининградской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ года № ФИО7 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, сроком до ДД.ММ.ГГ года. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГ года указанного выше земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года об уступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГ года, права по указанному договору аренды земельного участка перешли ФИО1

Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГ года.

Размер арендной платы за участок на 2011 год составляет 1 998 рубля (п.4.2 Договора).

С 2014 года размер арендной платы установлен в размере 2 522,98 рублей.

Согласно п. 4.3. Договора арендная плата вносится арендатором до 15 сентября каждого года путем перечисления указанной суммы на расчетный счет в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки её внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 июня каждого года обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и предоставлять декларацию по арендной плате за землю (п.4.4. Договора).

При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.6. Договора).

Согласно п. 5.2.6 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГ года выплата арендной платы по указанному выше договору аренды не производилась, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 16 183,84 рубля.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не погашена.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, который за период с ДД.ММ.ГГ года составляет сумму 129 416,18 рублей.

С указанным расчетом суд соглашается, данный расчет ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, неустойки за неуплату арендной платы в установленный срок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4 112 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес >, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГ года УФМС России по Мурманской области, в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года в размере 145 600 (сто сорок пять тысяч шестьсот) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес > паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГ года УФМС России по Мурманской области, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 112 (четыре тысячи сто двенадцать) рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 февраля 2023 года.

Судья Т.А. Макарова