Дело № 2-855/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Бояркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гюнтер Наде об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в отсутствие заявления иного участника общей долевой собственности на данный объект,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику, ФИО2 Данное имущество было приобретено истцом и ответчиком в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 000 кв.м., который ранее был предоставлен в собственность наследодателю, ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При оформлении прав на земельный участок осуществление государственной регистрации прав на земельный участок по заявлению истца, ФИО1, было приостановлено в связи с тем, что с заявлением обратились не все правообладатели земельного участка. Местонахождение ответчика истцу не известно, что является препятствием в осуществлении прав истца.

Истец просит постановить решение об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в отсутствие заявления иных участников общей долевой собственности – Гюнтер Нади.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что место жительства ответчика, ФИО2, истцу не известно, что является препятствием для совместного обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. Истец просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена по последнему известному адресу.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 07 ноября 2012 года по делу по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, исковые требования удовлетворены, данным решением постановлено: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: а; признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: . Решение суда от 07 ноября 2012 года вступило в законную силу 14 декабря 2012 года. Данным решением суда установлено, что ФИО1 и ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке приняли наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю, ФИО4, состоявшее, в том числе из земельного участка и жилого в .

Земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 09 февраля 2015 года, выданной администрацией сельского поселения Кузовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно подпункту третьему пункта первого статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению всех собственников.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны обратиться все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и последующей регистрацией прав на данный объект недвижимости, по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 18 ноября 2021 года был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: земельного участка составила 3 000+/-19 кв.м.

Уведомлением от 08 февраля 2022 года управление Росреестра по Липецкой области информировало ФИО1 о том, что на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , приостановлено в связи с отсутствием заявления иного участка общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Из объяснений истца, ФИО1, данных ею в судебном заседании следует, что место жительства ответчика ФИО2 ей неизвестно, в связи с чем, она не имеет возможности предложить ответчику совместно обратится в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявление истца об осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в отсутствие соответствующего заявления иного участника общей долевой собственности – ФИО2, поскольку иным способом истец не имеет возможности реализовать свое право.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в отсутствие заявления иного участника общей долевой собственности на данный объект – Гунтер Нади.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года.