Дело № 2-1344/2025
УИД 03RS0004-01-2024-005896-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Габдрахмановой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту - МУП УИС) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что МУП УИС осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление, горячая вода, тепловая энергия) в нежилые помещения, расположенные по <адрес> в <адрес>, парковочные места (№, S=<данные изъяты>), (№, S=<данные изъяты>), (№, S=<данные изъяты>), S=ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ответчику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик потребил коммунальные услуги на сумму 127 433, 04 рубля, однако, оплату по потребленным услугам не внес. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 по Ленинскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года; определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга 127 433, 04 рубля, пени в размере 86 419, 21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 339 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца МУП УИС, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, от ответчика поступило возражение, в котором просил применить пропуск срока исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период с сентября 2016 года по июнь 2019 года, уменьшить сумму пени до 1 000 рублей, так как ответчик является пенсионером.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что ответчик является собственником стояночных мест № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на подвальном этаже <адрес> (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).
МУП УИС осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление, горячая вода, тепловая энергия) в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Из доводов истцом следует, что за период с апреля 2022 года ответчик потребил коммунальные услуги на сумму 127 433, 04 рубля, однако, оплату по потребленным услугам ответчик не внес.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что поставка коммунальной услуги в помещения - стояночные места № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на подвальном этаже <адрес>, фактически не производилась, плата за содержание общего имущества рассчитана неверно, в связи с чем задолженность отсутствует.
Так, Общим собранием собственников парковочных мест в доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов (86,20%) принято решение отключить отопление в подвальном помещении, где расположены парковочные места.
Согласно Акту осмотра помещения парковочных мест от ДД.ММ.ГГГГ отключение отопления произведено путем выреза части трубопровода ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Актом обследования подвального помещения (парковочные места) - площадь парковочных мест 650,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе отдела по работе с ФЛ и НП ФИО3, представителя абонентской службы Ленинского МУП УИС ФИО4, представителя ООО «ЖЭУ-13» главного инженера ФИО5, представителя собственников парковочных мест ФИО1, установлено, что внутри помещения расположено 29 парковочных мест. Подвальное помещение по периметру оборудовано отопительными приборами (регистры), подключенными к внутридомовой системе отопления. На момент проверки в распределительном узле шаровые вентиля закрыты, отопительные приборы холодные. Температура подвального помещения 10 градусов при температуре наружного воздуха -9 градусов.
Согласно Акту обследования № Л-01/102 от ДД.ММ.ГГГГ комиссией МУП УИС Ленинского района в лице слесаря по обследованию ТП ФИО4 и представителя абонента ООО «ЖЭУ-13» главного инженера ФИО6, представителя парковочных мест ФИО1 установлено: на системе отопления парковки в жилом доме <адрес> установлен видимый разрыв на обратном трубопроводе в тепловом узле на трубе. Задвижки на подаче и обратке закрыты и опломбированы. Пломбы 6908987 и 6908988. Ответственность за пломбы несет обслуживающая организация ООО «ЖЭУ-13» Фотоматериалы прилагаются.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии с участием управляющей компании ООО «Реформа ЖКХ» при обследовании парковочных мест в жилом доме Коммунистическая, <адрес> установлено: на системе отопления установлен видимый разрыв. Теплоноситель на отопление парковки не подается. Видимый разрыв установлен на обратном трубопроводе в тепловом узле на трубе ф 50 мм. Задвижки на подаче и обратке опломбированы в закрытом состоянии.
Таким образом, отопительные приборы в нежилых помещениях ответчика (помещения являются частью подвала) отсутствуют.
В Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абзаца 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, конституционный суд указал на необходимость скорректировать законодательство в части установления раздельного порядка расчета платы за отопление помещений и общедомового имущества.
Поправки были внесены в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила предоставления коммунальных услуг): теперь владельцы не отапливаемых помещений освобождены от обязанности вносить плату за энергоресурс, который к ним фактически не поступает, и платят только за отопление общедомовых помещений, к которым относятся лестницы, лестничные площадки, подвалы, чердаки и др.
Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, плата рассчитывается в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, в соответствии с расчетными формулами, предусмотренными в приложении N 2 к Правилам.
Исходя из содержания вышеуказанных расчетных формул при определении объема и размера платы за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме учитываются следующие показатели: - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на многоквартирный дом); - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления (в т.ч. акты осмотра помещений наличие приборов отопления); - общая площадь жилых и нежилых помещений переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Таким образом, собственник или пользователь отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязан производить оплату коммунальной услуги по отоплению за фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за отопление мест общего пользования.
Собственники отдельных помещений, в которых тепловая энергия, поступающая в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется (в законном порядке установлены индивидуальные квартирные источники тепловой энергии; присутствует изоляция расположенных в помещении элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.); отсутствует подключение внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к внутридомовой системе отопления) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за отопление мест общего пользования.
Объем тепловой энергии на отопление вышеуказанных помещений принимается равным нулю, в связи с чем, плата за отопление собственникам и пользователям таких помещений не начисляется, за исключением платы за отопление мест общего пользования.
Таким образом, фактически собственники данных помещений участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за отопление мест общего пользования.
Истцом вышеуказанные условия при расчетах не применялись, при расчете размера платы за услугу отопление применена площадь помещений ответчика, как отапливаемая, что нарушает права ответчика как потребителя.
Согласно п. 3.19 ГОСТа Р 56501-2015 "Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов", под отопительными приборами понимаются конкретные элементы системы отопления: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции. При этом в примечании к термину "отопление" данный ГОСТ содержит уточнение о составе иных элементов системы отопления (помимо отопительных приборов), к которым относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.
Таким образом, исходя из системного толкования Правил предоставления коммунальных услуг и ГОСТа Р 56501-2015 транзитные трубопроводы сами по себе не являются приборами отопления, а относятся к иным элементам системы отопления. Следовательно, теплоотдача от таких трубопроводов не является основанием для возложения на потребителя оплаты тепловой энергии (за исключением доли расходов в отоплении общедомового имущества).
Учитывая, что транзитные трубопроводы должны относиться к общему имуществу, расход тепла в виде потерь в таких трубопроводах распределяется между всеми потребителями в многоквартирном доме. При этом тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.
Сам факт прохождения трубопровода через нежилое помещение при отсутствии в нем теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку расходы тепла на потери в транзитных трубах включаются в общедомовые нужды.
В соответствии с восьмым абзацем пункта 42(1) Правил в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.
Ответчик должным образом уведомил службы ЖКХ, управляющую компанию и МУП УИС о том, что нежилое подвальное помещение отключено от системы отопления и не отапливается какими либо другими источниками, вследствие этого с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо задолженностей по оплате за отопление не имелось, квитанций и требований по оплате долга не предъявлялось. В последующем система отопления восстановлена не была, доказательств обратного материалы дела не содержат.
На основании п.33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
Истец не предоставил обоснованный расчет задолженности и пеней, в исковом заявлении сумма основного долга указана в размере 127 433,04 коп, в служебной записке сумма основного долга указана в размере 123 347,98 руб, а в ответном письме указана сумма основного долга в размере 134 005,46 руб, также указаны разные площади исчисления, истцом не верно указан период задолженности - ДД.ММ.ГГГГ г., не учтено, что в собственности ответчика находятся неотапливаемые помещения, вследствие чего не представляется возможным определить правильность начисления платы за отопление помещений.
Ввиду изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований МУП УИС к ФИО1 о неисполнении обязательств не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за потребленные коммунальные услуги за апрель 2022 года в размере 127433 руб,04 коп, пени в размере 86419 руб 21 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5339 рублей отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.З. Фаизов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.