гражданское дело № 2-395/2023УИД23RS0045-01-2022-002749-46
Решение
Именем Российской Федерации
город Славянск-на-Кубани 07 февраля 2023 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
П.Ю.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
с участием
прокурора
представителя истца, действующей на основании доверенности,
Арипшевой М.А.,
ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, адвоката, действующего на основании ордера (,,,) от 1(,,,)
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу. (,,,). В данном домовладении зарегистрирована ФИО3 Ответчик в домовладении не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, (,,,) снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о слушании дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие суду не представлено.
Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по (,,,), надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии заинтересованного лица и истца.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО5 не состоят в родственных отношениях. Ранее отношения истца и ответчика носили дружеские отношения, поэтому истец и прописала ответчику своем домовладении. В дальнейшем их отношения испортились, стороны перестали общаться, ни какой связи не поддерживают. Регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик в спорном домовладении не проживала, личных вещей нет. Место нахождение ответчика истцу неизвестно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания не уведомлена, ввиду отсутствия сведений о вручении судебных повесток.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована, но не проживает по адресу (,,,).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании вышеприведенной нормы Закона, суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат ответчика ФИО3- ФИО4 просил суд принять решение в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.
Выслушав мнение прокурора, адвоката, представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу (,,,), что подтверждено материалами дела.
Согласно акта о не проживании, подписанного и составленного в присутствии Г, проживающей по адресу: (,,,), П, проживающей по адресу: (,,,), О.Г.ИБ., (,,,) года рождения, не проживает и не проживала по адресу (,,,).
Согласно сведений МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (,,,)» от (,,,), по адресу (,,,), проживает ФИО5 ФИО3, (,,,) года рождения, не проживает по данному адресу с июля 2022 года.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в (,,,), выданной (,,,), ФИО3, (,,,) года рождения, зарегистрирована с (,,,).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, обязательных платежей по налогам.
Судом установлено, что в настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.
Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку её регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.
Признать ФИО3, (,,,) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).
Снять ФИО3, (,,,) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (,,,).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2023 года.
Копия верна Согласованно
Судья Славянского
городского суда П.Ю.