Решение по делу № 2-28/2025 от 09.01.2025 - об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <обезличено>, по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <обезличено>.

Дело № 2-28/2025 (2-624/2024

УИД 75RS0022-01-2024-000804-12,

№ 2-630/2024 УИД 75RS0022-01-2024-000828-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хилок 09 января 2025 г.

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Клейнос С.А.

при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

установил:

Судебный пристав-исполнитель Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, на исполнении в Хилокском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство о взыскании алиментов 67731/23/75063-ИП (14974/14/75063-ИП) от 18.12.2014 г., возбужденное в отношении ФИО2. По состоянию на 01.09.2024 г. задолженность по алиментам по исполнительному производству составляет 1623707,13 руб. ( без учета исполнительского сбора). Установлено, что на имя ФИО2 открыты счета в банках: Филиал №5440 Банк ВТБ (ПАО), АО «Тинькофф Банк», Читинское отделение № 8600 ПАО Сбербанк, ОАО «Россельхозбанк». Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник работает в должности водителя у ИП ФИО3 По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя должника зарегистрированы объекты: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1053,00 кв.м, назначение – для магазина и хозяйственных построек, находящийся по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4807 кв.м, назначение – для строительства и обслуживания нежилого здания-станции технического обслуживания, находящийся по адресу: <данные изъяты> Участок огорожен железным забором (профлист зеленого цвета), на территории имеются постройки в виде отдельных деревянных домиков, а также здание из шлакоблочных материалов. Помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 277,20 кв.м, назначение-нежилое, находящееся по адресу: <данные изъяты> Здание, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 339,70 кв.м, назначение-нежилое, находящееся по адресу<данные изъяты> 09.09.2024 г. в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста имущества на земельный участок площадью 4807 кв.м, назначение – для строительства и обслуживания нежилого здания-станции технического обслуживания, находящийся по адресу: <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН земельный участок зарегистрирован на имя должника на основании договора № 1017 купли-продажи земельного участка, выдан 02.08.2010 г. Привела положения ст.35 Конституции РФ, п.2 ст.235, ст.278 ГК РФ, п.5 ст.4, ч.2 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», сославшись на ч.4.6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ч.1,2 ст.254 ГК РФ, просила суд: обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 4807 кв.м, назначение – для строительства и обслуживания нежилого здания-станции технического обслуживания, участок огорожен железным забором (профлист зеленого цвета), на территории имеются постройки в виде отдельных деревянных домиков, а также здание из шлакоблочных материалов, принадлежащий на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Определением от 25.09.2024 г. исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № 2-624/2024 (2-28/2025).

Кроме того, судебный пристав-исполнитель Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, на исполнении в Хилокском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство о взыскании алиментов 67731/23/75063-ИП (14974/14/75063-ИП) от 18.12.2014 г., возбужденное в отношении ФИО2. По состоянию на 01.09.2024 г. задолженность по алиментам по исполнительному производству составляет 1623707,13 руб. ( без учета исполнительского сбора). Установлено, что на имя ФИО2 открыты счета в банках: Филиал №5440 Банк ВТБ (ПАО), АО «Тинькофф Банк», Читинское отделение № 8600 ПАО Сбербанк, ОАО «Россельхозбанк». Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник работает в должности водителя у ИП ФИО3 По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя должника зарегистрированы объекты: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1053,00 кв.м, назначение – для магазина и хозяйственных построек, находящийся по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4807 кв.м, назначение – для строительства и обслуживания нежилого здания-станции технического обслуживания, находящийся по адресу: <данные изъяты> Участок огорожен железным забором (профлист зеленого цвета), на территории имеются постройки в виде отдельных деревянных домиков, а также здание из шлакоблочных материалов. Помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 277,20 кв.м, назначение-нежилое, находящееся по адресу: <данные изъяты> Здание, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 339,70 кв.м, назначение-нежилое, находящееся по адресу: <данные изъяты> 01.10.2024 г. в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста имущества на земельный участок площадью 1053 кв.м, назначение – для магазина и хозяйственных построек, находящийся по адресу: <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН земельный участок зарегистрирован на имя должника на основании договора купли-продажи земельного участка, выдан 03.12.2012 г. Привела положения ст.35 Конституции РФ, п.2 ст.235, ст.278 ГК РФ, п.5 ст.4, ч.2 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», сославшись на ч.4,6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ч.1,2 ст.254 ГК РФ, просила суд: обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 1053,00 кв.м, назначение – для магазина и хозяйственных построек, на участке расположен магазин смешанных товаров (помещение, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 277,20 кв.м, назначение-нежилое), принадлежащий на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Определением от 07.10.2024 г. исковое заявление принято к производству суда, делу присвоен № 2-630/2024.

Определением от 18.11.2024 г. гражданское дело № 2-624/2024 и гражданское дело № 2-630/2024 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, пояснил, поскольку земельный участок по <данные изъяты> был приобретен до брака с ФИО4, то на него не должно быть обращено взыскание, в части обращения взыскания на земельный участок по <данные изъяты>, выразил согласие. Кроме того, выразил несогласие с размером задолженности по алиментам.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, согласился с исковыми требованиями в части обращения взыскания на земельный участок по <данные изъяты>, пояснил, что рыночной стоимости данного земельного участка с расположенными на нем нежилыми помещениями достаточно для погашения задолженности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО4, ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что задолженность по алиментам не погашена.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании исполнительного листа серия ВС № 048419583 от 28.11.2014 г., выданного мировым судьей судебного участка № 45 Хилокского судебного района Забайкальского края, 18.12.2014 г. судебным приставом-исполнителем Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 14974/14/75063-ИП (последующий регистрационный № 67731/23/75063-ИП) о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 алиментов на содержание несовершеннолетней дочери <данные изъяты> года рождения, в размере ? части всех видов заработной платы и (или) иного дохода, начиная с 05.11.2014 г. и до совершеннолетия ребенка ( л.д.10-11,12-13,____).

15.09.2023 г. вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника по месту работы ФИО2 – ИП ФИО3(л.д.__).

Согласно сведениям ИП ФИО3 задолженность ФИО2 по алиментам в пользу ФИО4 на содержание дочери по состоянию на 01.09.2024 г. составляет 1623707,13 руб. ( л.д.17), по состоянию на 01.12.2024 г. задолженность по алиментам составляет 1590707,13 руб. ( л.д.___).

Согласно выпискам из ЕГРН в собственности ФИО2 находятся: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 1053,00 кв.м; нежилое помещение кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 277,20 кв.м по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 4807 кв.м; нежилое здание кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 339,70 кв.м, по адресу: <данные изъяты> ( л.д.______).

Актом от 18.09.2024 г. судебным приставом-исполнителем Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 в рамках исполнительного производства № 67731/23/75063-ИП от 18.12.2014 г. наложен арест на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 4807 кв.м ( л.д.6-9).

Актом от 01.10.2024 г. судебным приставом-исполнителем Хилокского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 в рамках исполнительного производства № 67731/23/75063-ИП от 18.12.2014 г. наложен арест на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 1053,00 кв.м ( л.д.____).

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю ( ч.1); взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2);взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч.3); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится ( ч.4).

Согласно ч.1 ст.79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацами 2 и 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения (его части), если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно сводке по исполнительному производству № 67731/23/75063-ИП от 19.09.2024 г. судебным приставом-исполнителем принимались меры для установления имущества должника ФИО2, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством. Так, судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в банки и выносились постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, направлялись запросы в ГИБДД МВД России, ФНС России об имуществе должника.

Иное имущество, принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности, кроме земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и находящихся на них объектов недвижимости: нежилого помещения и нежилого здания, судебным приставом-исполнителем установлено не было.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Таким образом, у должника не установлено имущество, на которое в силу ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание обращается в первоочередном порядке.

Судом установлено, что на спорные земельные участки не распространяется исполнительский иммунитет, установленный ст. 446 ГПК РФ, поскольку на спорных земельных участках не находятся жилые помещения, земельные участки не находятся в ипотеке.

Поскольку должником ФИО2 не исполнены требования исполнительного документа, он имеет задолженность по алиментам по состоянию на 01.12.2024 г. в размере 1590707,13 руб., при этом в собственности имеет имущество, на которое может быть обращено взыскание (земельные участки, нежилые здания и помещения), то исковые требования об обращении взыскания на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> 8, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> не может быть обращено взыскание по причине того, что данный земельный участок был приобретен до брака с ФИО4, судом приняты быть не могут, поскольку не имеют значения для настоящего дела. Для настоящего дела имеет значение факт принадлежности имущества должнику на праве собственности, а не обстоятельства в какой период должником в собственность было приобретено имущество, в том числе до/после или во время брака с взыскателем. Предметом рассмотрения настоящего дела не является спор бывших супругов об имуществе либо его разделе, нажитом в период брака. Факт принадлежности ответчику спорных земельных участков на праве собственности доказан и не оспаривается ответчиком.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что взыскание следует обратить только на земельный участок по адресу: <данные изъяты> поскольку рыночной стоимости данного земельного участка с находящимся на нем нежилым помещением достаточно для погашения задолженности по алиментам, судом отклоняются как несостоятельные.

Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г. разъяснено, при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

В абзаце 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно ч. 1 ст. 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При таком положении исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления удовлетворить.

В рамках исполнительного производства № 67731/23/75063-ИП от 18.12.2014 г., возбужденного в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа серия ВС № 048419583 от 28.11.2014 г., обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 4807 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>).

В рамках исполнительного производства № 67731/23/75063-ИП от 18.12.2014 г., возбужденного в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа серия ВС № 048419583 от 28.11.2014 г., обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 1053,00 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения ( паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13.01.2025 г.

Судья – подпись.

Верно.

Судья С.А.Клейнос