Дело № 31 января 2023 года
78RS0019-01-2022-009379-44
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве собственности сторон на эту квартиру, обязани выдавать отдельные платежные документы.
Истец в судебное заседание 31 января 2023 года не явилась, извещена, дело просила рассматривать в свое отсутствие.
Представитель ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
ООО ЖКС №3 Приморского района г. Санкт-Петербурга в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не просило, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя ФИО2, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждая.
Управляющей организацией <адрес> является ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таком положении, поскольку собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 и ФИО2, между которыми порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определен, суд находит возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, при котором долю собственников определить в размере ? части соответствующих начислений за каждой с с возложением на ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Установить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> при котором определить долю ФИО1, ФИО2 за каждой в размере 1/2 части соответствующих начислений.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2023 года.