УИД № 77RS0017-02-2022-015654-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7361/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указав, что спорным объектом недвижимости является квартира по адресу: адрес. Ответчики занимают квартиру на основании договора социального найма, однако не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, имеется задолженность более сумма. Для рассмотрения вопроса о выселении ответчиков из жилого помещения по указанному адресу зарезервировано жилое помещение по адресу: адрес. Поскольку оснований уважительности невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представлено, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и вселить в жилое помещение по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили; в суд представлены сведения об отсутствии на дату рассмотрения дела задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, считает, что исковые требования не обоснованы и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры № 99 по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

Согласно Единому жилищному документу и справки о финансовом состоянии лицевого счета, представленным истцом при обращении с иском в суд, на спорную квартиру открыто два кода плательщика, по каждому из которых имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере более сумма, которая сформировалась за период более полугода; при этом в спорном жилом помещении по состоянию на август 2017 года значатся зарегистрированными ФИО1, фио, фио и ФИО2

В судебном заседании установлено также, что по состоянию на 19 октября 2022 года в жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1; иных лиц в квартире не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 суду представлена справка № 6571419, выданная ГБУ «МФЦ адрес Зябликово, согласно которой задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, по состоянию на 19 октября 2022 года отсутствует.

Достоверных и бесспорных доказательств проживания в квартире лиц, не зарегистрированных в ней, истцом суду не представлено.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении погашена в полном объеме, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года