77RS0019-02-2024-015584-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в рамках исполнительного производства № 58853/24/77010-ИП от 26.02.2024 в отношении должника ФИО2 Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в данной квартире. Указывая на то, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Судом также установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи № Ост-21 от 23.08.2024, заключенным между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, предметом которого являлась имущество, арестованное Останкинским ОСП ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства № 58853/24/77010-ИП от 26.02.2024 в отношении должника ФИО2
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 17.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом также установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается представленной истцом выпиской из домовой книги.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные......), действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении VI-МЮ 713351), ФИО4 (паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.02.2025
Судьяфио