Решение по делу № 2-731/2023 от 31.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-731/2023

УИД 65RS0017-01-2023-000515-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Холмск Сахалинская область

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Скрябиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 евны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственников указанного жилого помещения, которое приобрела по договору купли-продажи квартиры у ответчика. Между тем, в нарушение п. 9 договора ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области, добровольно сняться с регистрационного учета, не желает, что нарушает ее права на пользование и распоряжение этим имуществом, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <адрес> снять с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив дело, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для приобретения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, действующей в интересах ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи в продаваемой квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после перехода права собственности.

Между тем ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, что подтверждается поквартирной карточкой формы Б, выданной ООО «Комфорт» и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи истца не является, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, при этом в соответствии с договором купли-продажи имеет обязанность по снятию с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1955 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 евны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года.