Дело № 2-2113/2025
9 апреля 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-000645-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», фонд) о возложении обязанности исключить из лицевого счета задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование иска указала, что по лицевому счету <№>, открытому ответчиком на имя истца по квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., числится задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 в сумме 28 874 руб. 68 коп. На данную задолженность начислены пени в размере 18 290 руб. 09 коп. Однако решением суда от 23.06.2023 по делу № 2-1567/2023 суд отказал фонду во взыскании задолженности с истца за указанный период за истечением срока исковой давности. Ответчик перерасчет по лицевому счету не произвел. Считает действия ответчика незаконными, в связи с чем просит суд возложить на фонд обязанность исключить из лицевого счета <№> задолженность в размере 47 164 руб. 77 коп., образовавшуюся на 31.01.2019.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет по лицевому счету <№>, исключив из него задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2029 в размере 28 874 руб. 68 коп. и начисленные на данную задолженность пени.
В судебное заседание истец ФИО1., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», извещенный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело без их участия, отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, внесение взносов на капитальный ремонт (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Из содержания ст. 158 ЖК РФ усматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 5 ст. 13 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Закон Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области») собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Как указано в ч. 1 ст. 15 Закона Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Порядок деятельности НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» утвержден постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 08.11.2013 № 141-п (далее – Постановление № 141-п).
Во исполнение п. 6 ст. 167 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 5 Областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, которая опубликована 29 апреля 2014 г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 г.
В пункте 2 Постановления № 141-п указано, что фонд является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области, а также иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.
В силу пунктов 67, 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В платежном документе указываются, среди прочего, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором.
Сбор взносов на капитальный ремонт осуществляет ответчик, в отношении квартиры истца для внесения взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет <№>.
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области по гражданскому делу № 2-1567/2023 в удовлетворении исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 в размере 28 874 руб. 68 коп. отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Однако из лицевого счета <№> задолженность за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 в размере 28 874 руб. 68 коп. не исключена, на сумму задолженности начисляются пени.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 2 статьи 209 ГПК РФ предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).
В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).
Из анализа приведенных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете истца - собственника жилого помещения безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в связи с пропуском срока исковой давности невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
Поскольку на основании решения мирового судьи от 19.06.2023 ответчику отказано во взыскании с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 отражение по лицевому счету <№> в платежных документах после вступления решения суда в законную силу задолженности за указанный период, а также начисление на данную задолженность пени нарушает права и законные интересы истца. Учитывая, что в настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 включительно, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника (истца) к исполнению обязательств.
При указанных обстоятельствах истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения, со стороны путем исключения из лицевого счета указания на наличие задолженности за период с 01.11.2014 по 31.01.2019 включительно и пени.
Суд полагает возможным установить срок для исполнения требования о возложении обязанности на ответчика – в течение 3 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН <***>) о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.
Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обязанность в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт, исключить из лицевого счета <№> задолженность в размере 28 874 руб. 68 коп., образовавшуюся за период с 01.11.2014 по 31.01.2019, а также начисленные на указанную задолженность пени.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.
Председательствующий Е.А. Тарамаева
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.