РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 05 апреля 2023 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

судьи Хлыстунова В.П., секретаря судебного заседания ФИО4-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Старопромысловским районным судом <адрес> вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3703, расположенным по адресу: <адрес>, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту - Комитет). При обращении Комитета в электронном порядке в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0-154001:3703, на основании вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявление оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок, переоформлен на иное физическое лицо. Кому именно реализовал ФИО3 земельный участок сведений нет, в связи с чем считаем необходимым для установления цепочки купли-продажи данного земельного участка затребовать из ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3703. Согласно выписке с ЕГРН от 23.09.2022г. новым собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154001:3703, является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 18.03.2022г., то есть после подачи иска о признании отсутствующим права собственности ФИО3 (копия прилагается). Старопромысловским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО3 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>» признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим, следовательно, нет оснований повторно рассматривать аналогичные требования.

Просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО6 3.3. и аннулировать запись в ГГРН о государственной регистрации права собственности на земельный.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, собственником земельного участка, с кадастровым номером 20:17:0154001:3703, является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 18.03.2022г., то есть после подачи иска о признании отсутствующим права собственности ФИО3 (копия прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ Старопромысловским районным судом <адрес> вынесено решение о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3703, расположенным по адресу: <адрес>, по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее по тексту - Комитет).

При обращении истца в Управление Росреестра по Чеченской Республике с заявлением о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 20:17:0-154001:3703, на основании вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявление оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок, переоформлен на иное физическое лицо.

Старопромысловским районным судом <адрес> исследованы и изучены правоустанавливающие документы ФИО3 на оспариваемый земельный участок, после чего выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>» признана недействительной, а его право собственности на оспариваемый земельный участок признано отсутствующим.

Согласно ст.13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Таким образом, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО6 3.3. и аннулировать запись в ГГРН о государственной регистрации права собственности на земельный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6 3.3. на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3703, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.П. Хлыстунов