Дело № 2-295/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Нелидово 06 июля 2022 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Гудковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., и садовый домик, инвентарный №, общей площадью ...... кв.м., находящиеся по адресу: ......., ........ Свои требования мотивирует тем, что 21.09.2003 г. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка в СНТ «.......». Вместе с земельный участком ей был продан садовый домик. Указанной недвижимостью она пользуется по настоящее время. Между тем, зарегистрировать свое право собственности она не может по причине того, что право собственности на недвижимость у ФИО2 оформлено в установленном законом порядке не было.
Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 21.06.2022 г. в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании требования в части признания за ней право собственности на садовый домик не поддержала, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что в 2003 году она узнала, что ФИО2 продает земельный участок в садовом товариществе «....... Они встретились, и 21.09.2003 г. составили письменный договор, в соответствии с которым она приобрела у него спорный земельный участок за ...... руб. Договор ими был подписан, и, до настоящего времени, она пользуется земельным участком, к ней каких-либо претензий никто не предъявляет. В садовом товариществе она уплачивает все необходимые взносы и платежи, с соседями по участку у нее налажены дружеские отношения. Зарегистрировать право собственности на земельный участок она не может, т.к. ФИО2 земельный участок не оформлял. Данный земельный участок ему был предоставлен администрацией района в 1993 году.
Ответчик администрация Нелидовского городского округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не представила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Колос», в судебное заседание также не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании представитель СНТ «Колос» ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.39 ГПК РФ предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).
Положениями статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 26.01.1993 г., принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №.
21.09.2003 г. ФИО2 продал ФИО1 указанный земельный участок. ФИО1 произвела полную оплату стоимости объекта в соответствии с условиями их договора. Передача всех документов на землю произошла в момент подписания договора и передачи денег. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.
По сведениям, представленным СНТ «....... ФИО1 является пользователем земельного участка №, общей площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ......., ......., садовое товарищество «.......» на основании договора купли – продажи с 21.09.2003 г., который по реестру числится за членом СНТ «.......» с 26.01.1992 г. ФИО2 и ему принадлежит. ФИО4 членские взносы вносит своевременно и ежегодно, задолженности по платежам не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2022 г. № КУВИ-001/2022-91951021, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: ....... с/.......», участок №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, площадью ...... кв.м., кадастровая стоимость ...... руб.
Свидетель В.Е.Н. в судебном заседании показал, что 18 лет назад ФИО1 сказала, что хочет купить себе дачу. Она узнала, что ФИО2 продает дачу, и сообщила об этом ФИО1 После просмотра земельного участка, ФИО1 купила указанный земельный участок, который обрабатывает на протяжении всего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «.......» с сентября 2003 года, который купила у ФИО2 ФИО1 использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы. О наличии каких-либо притязании на указанную недвижимость в судебном заседании не установлено.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., находящийся по адресу: ......., .......». Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.
Таким образом, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный земельный участок, возникает с момента государственной регистрации этого права, что во внесудебном порядке сделать невозможно, истцом представлены доказательства приобретения земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., находящийся по адресу: ......., ......., садовое товарищество «.......».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ......., право собственности на земельный участок, общей площадью ...... кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......., .......
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Э.Ю. Павлов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2022 г.
Председательствующий: Э.Ю. Павлов
Дело № 2-295/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Нелидово 06 июля 2022 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Гудковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., и садовый домик, инвентарный №, общей площадью ...... кв.м., находящиеся по адресу: ......., ........ Свои требования мотивирует тем, что 21.09.2003 г. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка в СНТ «.......». Вместе с земельный участком ей был продан садовый домик. Указанной недвижимостью она пользуется по настоящее время. Между тем, зарегистрировать свое право собственности она не может по причине того, что право собственности на недвижимость у ФИО2 оформлено в установленном законом порядке не было.
Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 21.06.2022 г. в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании требования в части признания за ней право собственности на садовый домик не поддержала, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что в 2003 году она узнала, что ФИО2 продает земельный участок в садовом товариществе «....... Они встретились, и 21.09.2003 г. составили письменный договор, в соответствии с которым она приобрела у него спорный земельный участок за ...... руб. Договор ими был подписан, и, до настоящего времени, она пользуется земельным участком, к ней каких-либо претензий никто не предъявляет. В садовом товариществе она уплачивает все необходимые взносы и платежи, с соседями по участку у нее налажены дружеские отношения. Зарегистрировать право собственности на земельный участок она не может, т.к. ФИО2 земельный участок не оформлял. Данный земельный участок ему был предоставлен администрацией района в 1993 году.
Ответчик администрация Нелидовского городского округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не представила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Колос», в судебное заседание также не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании представитель СНТ «Колос» ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.39 ГПК РФ предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).
Положениями статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 26.01.1993 г., принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №.
21.09.2003 г. ФИО2 продал ФИО1 указанный земельный участок. ФИО1 произвела полную оплату стоимости объекта в соответствии с условиями их договора. Передача всех документов на землю произошла в момент подписания договора и передачи денег. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.
По сведениям, представленным СНТ «....... ФИО1 является пользователем земельного участка №, общей площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ......., ......., садовое товарищество «.......» на основании договора купли – продажи с 21.09.2003 г., который по реестру числится за членом СНТ «.......» с 26.01.1992 г. ФИО2 и ему принадлежит. ФИО4 членские взносы вносит своевременно и ежегодно, задолженности по платежам не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2022 г. № КУВИ-001/2022-91951021, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: ....... с/.......», участок №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, площадью ...... кв.м., кадастровая стоимость ...... руб.
Свидетель В.Е.Н. в судебном заседании показал, что 18 лет назад ФИО1 сказала, что хочет купить себе дачу. Она узнала, что ФИО2 продает дачу, и сообщила об этом ФИО1 После просмотра земельного участка, ФИО1 купила указанный земельный участок, который обрабатывает на протяжении всего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «.......» с сентября 2003 года, который купила у ФИО2 ФИО1 использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы. О наличии каких-либо притязании на указанную недвижимость в судебном заседании не установлено.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., находящийся по адресу: ......., .......». Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.
Таким образом, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный земельный участок, возникает с момента государственной регистрации этого права, что во внесудебном порядке сделать невозможно, истцом представлены доказательства приобретения земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., находящийся по адресу: ......., ......., садовое товарищество «.......».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ......., право собственности на земельный участок, общей площадью ...... кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......., .......
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Э.Ю. Павлов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2022 г.
Председательствующий: Э.Ю. Павлов
1версия для печати