Дело № 2-3673/2022

34MS0115-01-2022-002337-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

09 ноября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «На Гагринской» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «На Гагринской» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В основание иска указано на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес> Красноармейского района г.Волгограда, однако за период с апреля 2021 года по январь 2022 года не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 52 365 руб. 25 коп.

По этим основаниям истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 52 365 руб. 25 коп., пени за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 6717 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972 руб., а также произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 39 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с частичным погашением ответчиком суммы задолженности, и просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с августа 2021 года по январь 2022 года в размере 42 365 руб. 25 коп., пени за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года в сумме 6717 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1471 руб., а также произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 540 руб.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №<адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда является ответчик ФИО2

В связи с этим у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда.

Также судом установлено, что ответчику оказывались услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, однако оплата за предоставленные услуги и работы производилась не в полном объеме, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за период с августа 2021 года по январь 2022 года, которая составила 42365 руб. 25 коп., о чем свидетельствует расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 18).

Данный расчет соответствует требованиям закона, проверен судом и ответчиком не оспорен.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42365 руб. 25 коп. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком допущено нарушение по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилые помещения, ТСН «На Гагринской» произведено начисление пени за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года составил 6717 руб. 57 коп. (л.д. 19-20).

Расчет пени проверен судом и признан верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «На Гагринской» подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1471 рубль.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 540 рублей, относятся к судебным расходам истца, которые исходя из требований ст. 93 ГПК РФ, п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежат возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «На Гагринской» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «На Гагринской» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по январь 2022 года в размере 42 365 рублей 25 копеек, пени в размере за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года 6717 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1471 рубль, а всего 50 553 (пятьдесят тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 82 копейки.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «На Гагринской» (ОГРН <***>, ИНН <***>) уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №398 от 21.07.2022 года в сумме 540 (пятьсот сорок) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова