УИД: 61RS0033-01-2023-001213-88
№ 2-1237/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зерноград 05 сентября 2023 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Цой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области Колот Т.М., Отделению судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам ООО «НЭЙВА», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что 04.05.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 169 602,91 рублей в пользу взыскателя ООО «НЭЙВА». Постановление о запрете действий по регистрации от 06.06.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – здания, площадью 139,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью погашения регистрационной записи на вышеуказанный объект по причине его полного погашения в результате пожара истец обратился в Управление Росреестра с соответствующим заявлением, однако 03.11.2022 был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ввиду наличия обременения. Поскольку объект недвижимого имущества прекратил свое существование по причине полного уничтожения при пожаре, право собственности всех собственников подлежит также прекращению и исключению из реестра соответствующих записей о нем, в связи с чем истец просит освободить от ареста 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 139,2 кв.м., с кадастровым номером № номер государственной регистрации права собственности № от 06.02.2012.
Протокольным определением суда от 11.09.2023 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, являющиеся сособственниками долей спорного жилого дома в праве общей долевой собственности.
Стороны, представитель истца и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, при этом все были заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст. ст. 113-118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Истец и его представитель, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
При изложенных обстоятельствах и с учетом положений ч. ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах", закрепляющей обязанности судебных приставов-исполнителей, в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу части 1 статьи 64 Федерального закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В частности, судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки (п. 2); в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, (п. 7); совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17).
Согласно статье 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.
Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.
На основании ч.ч.1,3,4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 139,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права собственности № от 06.02.2012. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом также зарегистрировано: в размере 1/8 доли - за ФИО3, в размере ? доли – за ФИО4, в размере 1/8 доли – за ФИО5, в размере 1/8 доли – за ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 0.09.2023 (л.д. 96-99).
Из материалов исполнительного производства №-ИП следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области на основании исполнительного листа № ФС 029636885 от 17.11.2021 возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «НЭЙВА», сумма задолженности – 169 602,91 рублей (л.д. 54-88).
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области 06.06.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома, площадью 139,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на который право общей долевой собственности в размере 3/8 доли зарегистрировано за должником ФИО1, номер государственной регистрации права собственности № от 06.02.2012 (л.д. 69-70).
На основании указанного постановления о запрете на совершение действий по регистрации 09.06.2022 в ЕГРН зарегистрировано ограничение прав и обременение вышеуказанного объекта недвижимости, номер государственной регистрации № (л.д.. 96-99).
Согласно справки от 02.09.2019, выданной и.о. начальника ОНД и ПР по Зерноградскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Ростовской области, 31.08.2019 в 54 ПСЧ ФГКУ «12 ОФПС по Ростовской области» поступило сообщение о пожаре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. При выезде на место сотрудников органа дознания ОНД и ПР по Зерноградскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Ростовской области, сообщение о пожаре было подтверждено. В ходе осмотра места пожара было установлено, что жилой дом полностью уничтожен огнем. Сообщение было зарегистрировано в КРСП ОНД и ПР по Зерноградскому району за №14 от 31.08.2019 (л.д. 18).
В результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО7 составлен акт обследования от 31.10.2022, в соответствии с которым в ходе проведения кадастровых работ и изучения документов было выявлено, что здание (жилой дом) общей площадью 139,2 кв.м., с кадастровым номером № полностью уничтожено огнем в результате пожара (л.д. 13).
На заявление ФИО1 от 01.11.2022 в Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Росреестра по Ростовской области было направлено уведомление от 03.11.2022 о приостановлении начиная с 03.11.2022 осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Принятое решение мотивировано результатами проведения правовой экспертизы, в ходе которой было установлено, что ранее в Управление поступило постановление о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области от 06.06.2022 (номер исполнительного производства №), на основании которого наложен арест (включая запрет на распоряжение) на недвижимое имущество, зарегистрированное за должником ФИО1 Документы об отмене мер, установленные Постановлением от 06.06.2022, в Управление Росреестра не поступали (л.д. 19).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Исследовав представленные в ходе рассмотрения дела доказательства и принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец о том, что объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 139,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование по причине полного уничтожения при пожаре,
Поскольку указанные обстоятельства свидетельствуют о доказанности истцом факта уничтожении имущества (жилого дома), то имеются основания для прекращения права собственности на спорное недвижимое имущество.
Наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области от 06.06.2022 арест на указанный жилой дом препятствует совершению действий по регистрации прекращения в отношении него права собственности в связи с его уничтожением огнем в результате пожара, и нарушает законные права всех собственников указанного жилого дома, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и освобождении от ареста указанного объекта недвижимости.
При принятии решения суд также учитывает, что ответчики по делу – судебный пристав-исполнитель ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области Колот Т.М., представитель ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, не представили в суд своих возражений относительно исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области Колот Т.М., Отделению судебных приставов по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП России по Ростовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам ООО «НЭЙВА», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.
Освободить от ареста зарегистрированные в ЕГРН за ФИО1 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 139,2 кв.м., с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права собственности 61-61-15/001/2012-190 от 06.02.2012, путем снятия запрета на совершение действий по регистрации, зарегистрированного в ЕГРН 09.06.2022, номер государственной регистрации № наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Зерноградскому и Кагальницкому районам УФССП по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 06.06.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Э.А. Исаян
Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.