31RS0020-01-2023-000058-45 Дело №2-1105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей третьих лиц ОАО «Теплоэнерго», Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, МУП «Старооскольский водоканал», ООО УК «Юго-Запад», ООО «Расчетно-аналитический центр», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр экологической безопасности», извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 принадлежит на праве собственности 8/15 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 90,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> собственниками других долей в квартире являются ФИО2 (1/5 доли) и ФИО3 (4/15 доли).

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой и порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что между сторонами согласия по данным вопросам достигнуто не было.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Квартира по адресу: <адрес> в общей долевой собственности у собственников ФИО4 (8/15 доли), ФИО2 (1/5 доли) и ФИО3 (4/15 доли).

Соглашения о владении и пользовании общей долевой собственностью между истцом и ответчиками не имеется. Согласия по данному вопросу не достигнуто. В связи с данными обстоятельствами, на основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование квартирой устанавливается судом. Истец на законных основаниях заявил требование об определении порядка пользования квартирой.

При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, при этом право собственности не прекращается.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> от 09.01.2023, квартира состоит из четырех изолированных комнат: жилая комната 19,7 кв.м., жилая комната 13,5 кв.м., жилая комната 18,4 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., а также коридора 8,3 кв.м., туалета 0,8 кв.м., ванной 11,9 кв.м., кухни 11,9 кв.м., шкафа 0,3 кв.м.

Наличие четырех изолированных комнат, позволяет объективно, без ущемления прав ответчиков, определить порядок пользования жилым помещением.

Суд полагает возможным определить между сторонами тот порядок пользования жилым помещением, который просил определить в своем исковом заявлении (с учетом уточнения заявленных требований) истец, поскольку такой порядок не будет нарушать права других собственников жилого помещения.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения.

Суд вправе применительно к статье 30 ЖК РФ и статье 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилые помещения.

В связи с чем, учитывая положения статьи 249 ГК РФ, части 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание - подлежат удовлетворению.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Более того, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали, положения части 3 статьи 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем они собственноручно написали заявления суду.

Исковое заявление ФИО4 по вышеизложенным основаниям, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой, общей площадью 90,3 кв.м., в том числе, жилой 65 км.м., расположенной по адресу: <адрес>

выделить в пользование ФИО4 по техническому паспорту жилую комнату № 5 площадью 13,5 кв.м. и жилую комнату № 6 площадью 19,7 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 по техническому паспорту жилую комнату № 8 площадью 13,4 кв.м.;

выделить в пользование ФИО3 по техническому паспорту жилую комнату № 7 площадью 18,4 кв.м. и шкаф №9;

определить местами общего пользования по техническому паспорту: № 1 – коридор, № 2 – туалет, № 3 –ванная, № 4-кухня.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление и коммунальные услуги между истцом ФИО4 и ответчиками ФИО2, ФИО3 следующим образом:

обязать оплачивать содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО4 в размере 8/15 долей от начисляемых платежей, ФИО2 в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, ФИО3 – 4/15 долей от начисляемых платежей;

обязать оплачивать коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, электроэнергию, домофон, обращение с ТКО) пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и приборов учета, в том числе: ФИО4 – в размере ? доли от начисляемых платежей, ФИО3 – в размере ? доли от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья И.Н. Николаенко

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2023 года.