Решение по делу № 2-190/2023 от 12.01.2023 | Новокуйбышевский городской суд (Самарская область)

<№> копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2023 (2-2457/2022) (УИД-<№>) по иску ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно Постановлению администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области № <№> от 25.11.2010 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного: <Адрес> рассмотрев заявление ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка под строительство и эксплуатацию индивидуального гаража, истцу утвердили схему расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>. В 2011 году истец построил гараж на отведенном ему земельном участке. В 2019 года он обратился в НМП «Архитектурно-планировочное бюро» для разработки Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, данная Схема подготовлена кадастровым инженером ФИО2, согласно которой площадь земельного участка, занятая гаражом составляет 27 кв.м.

НМП «Архитектурно-планировочное бюро» подготовлен Технический план, согласно которому площадь нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <Адрес> составила 23,3 кв.м. В сентябре 2019 года истец обратился в МФЦ с целью оформления нежилого здания гаража и земельного участка, предоставленного ему под строительство и эксплуатацию индивидуального гаража, где дано разъяснение, что необходимо получить документ, подтверждающий права собственности на гараж, однако из-за разночтений площади отведенного земельного участка и площади гаража, истец не может в заявительном порядке признать право собственности на гараж.

Истец считает, что разночтение площадей возникло в результате ошибки, допущенной в результате подготовки схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>, которая являлась неотъемлемой частью Постановления Администрации №<№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного: <Адрес> от 25.11.2010 г., поскольку из приложенной схемы видно, что точки 1 и 4 частично пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером <№>, а находящийся во владении ФИО1 гараж был построен, как самостоятельный объект, имеющий четыре стены, и не примыкающий к соседнему гаражу.

В связи с этим, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в досудебном порядке не представляется возможным, на основании изложенного ФИО1, просит суд признать право собственности на нежилое здание, гараж общей площадью 23,3кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть.2).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению администрации г.о. Новокуйбышевска по Самарской области от 25.11.2010 г № <№>, ФИО1 утвердили схему расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес> под строительство и эксплуатацию индивидуального гаража, площадь земельного участка в утвержденных границах равна 0,0024га.

В 2011 году истцом ФИО1 на отведённом ему земельном участке построен гараж.

В 2019 года при обращении ФИО1 в НМП «Архитектурно-планировочное бюро» для разработки Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, данная Схема была подготовлена кадастровым инженером ФИО2, согласно которой площадь земельного участка занятая гаражом составляет 27 кв.м.

Однако из-за разночтений площади отведенного истцу земельного участка, площадь которого равна 0,0024 га и согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной НМП «АПБ» в 2019 году, площадь равна 27 кв.м, истц не имеет возмозности зарегистрировать право собственности на гараж.

Материалами дела подтверждается, что с момента строительства гаража и по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется им по назначению, несет расходы по содержанию гаража.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в 2022 году НМП «Архитектурно-планировочное бюро» следует, что в соответствии с заключенным договором на выполнение инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ с ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> осуществлен выезд на место с целью установления фактических границ земельного участка.

По результатам работ подготовлена Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> составила 27 кв.м. Схема подготовлена с указанием каталога координат границ земельного участка:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

375333.16

1364930.98

375337.44

1364932.14

375335.77

1364937.90

375331.47

1364936.73

375333.16

1364930.98

При внесении, вышеуказанных координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории № ... от 02 сентября 2022 г., возможно сделать однозначный вывод, что пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, уроженцем ... право собственности на гараж общей площадью 23,3 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на гараж общей площадью 23,3 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес> за ФИО1, <Дата> рождения, уроженцем ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 января 2023 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова