Решение в окончательной форме изготовлено: 19.01.2023

Дело № 2-3/2023 (2-352/2022)

УИД 27RS0021-01-2022-000528-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 января 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО2, ФИО3, администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя его тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, по которому в период с июня 2021 года по февраль 2022 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 57 237 рублей 42 копейки. Ответчики мер для погашения задолженности не принимают. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги, в размере 57 237 рублей 42 копейки, государственную пошлину в размере 1 917 рублей 12 копеек.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 19.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направил, представил отзыв в котором указал, что исковые требования не признает в полном объеме. Между администрацией (Наймодатель) и ФИО12 (Наниматель) заключили договор социального найма на жилое помещение № от 15.03.2016. Вместе с Нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В жилое помещение вселяются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наниматель ФИО12 умерла 05.05.2017. В спорном жилом помещении пожар произошел после заключения договора социального найма жилого помещения. Вина администрации в том, что произошел пожар не установлена. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к администрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении. Указал, что, несмотря на то, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, система отопления в ней имеется, услуга по отоплению оказывалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ранее изложенные доводы о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, они с братом никогда не были зарегистрированы и не проживали. Брат на момент предоставления жилья был несовершеннолетним, а она уже проживала отдельно от матери. После смерти матери, она взяла брата под опеку. Сам дом и квартира находятся в неудовлетворительном состоянии, там невозможно проживать, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. На протяжении пяти лет у них идут судебные тяжбы с администрацией Хорского городского поселения по поводу признания самого дома, в частности, квартиры непригодными для проживания. Прошло много судов. На данный момент они не могут разобраться с этой квартирой, соответственно, не оплачивают коммунальные платежи. В производстве суда района имени Лазо Хабаровского края находится административное дело по административному исковому заявлению ФИО5, ФИО3 к межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и перепланировки жилых (нежилых) помещений, признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании незаконным заключения межведомственной комиссии. По данному делу принято решение об удовлетворении административного иска, оставленное без изменения судебной коллегией по административным делам Хабаровского краевого суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В жилое помещение по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть подается тепловая энергия.

ООО «<данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. Между ООО «МРКЦ» и ООО «<данные изъяты>» заключены договора, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Хорского городского поселения.

На основании распоряжения администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 15.03.2016 №, 15.03.2016 между администрацией Хорского городского поселения в лице главы администрации ФИО13 (Наймодатель) и ФИО12 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача нанимателю и его членам семьи во владение и пользование жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Передача жилого помещения подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 15.03.2016.

По информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по муниципальному району имени Лазо Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Хабаровскому краю, установлено, что 14.11.2016 по адресу: <адрес>, произошел пожар.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Железнодорожного района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из адресных справок, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО4 сменила фамилию на Бриль, с 07.02.2007 по день предоставления информации (13.04.2022) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО3 с 08.11.2016 по день предоставления информации (13.04.2022) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно копиям паспортов граждан Российской Федерации ФИО3, ФИО5, поквартирной карточки по адресу: <адрес>, указанные ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы не были.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 29.08.2022, частично удовлетворено административное исковое заявление ФИО5, ФИО3 к Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и перепланировки жилых (нежилых) помещений, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, возложении обязанности по признанию жилого помещения непригодным для проживания. Судом постановлено признать заключение Межведомственной комиссии по решению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 29.06.2021 № 2 о пригодности для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным; на Межведомственную комиссию по решению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, утвержденную главой Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, возложена обязанность – провести обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с процедурой, установленной Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части иска отказано.

Решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от 21.12.2022.

Кроме того, установлено, что ФИО5, ФИО3 в мае 2021 года обращались в суд района имени Лазо Хабаровского края с административным исковым заявлением к межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, переустройства и перепланировки жилых (нежилых) помещений, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании незаконным бездействия, обязании дать заключение.

Из материалов административного дела № усматривается, что с 2017 года (19.10.2017, 10.01.2018, 17.07.2019, 13.04.2020) ФИО5 обращалась в Администрацию Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края с заявлениями о предоставлении жилого помещения взамен имеющегося, но не соответствующего санитарным нормам по адресу: <адрес>; о признании жилого помещения по адресу: <адрес>, непригодным для постоянного проживания и подлежащим капитальному ремонту; о предоставлении информации о результатах проверки жилищных условий, по результатам обращений каких-либо действенных мер Администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края до обращения ФИО5 в суд с иском в 2021 году не осуществлялось.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные материалами гражданского дела свидетельствуют о том, что ФИО3, указанный членом семьи нанимателя ФИО12, на момент заключения договора социального найма с последней не достиг совершеннолетия, зарегистрирован в предоставленном жилом посещении не был, на момент включения в договор социального найма был зарегистрирован в другом жилом помещении; право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3 было производно от прав его матери, после смерти матери он в спорном жилом помещении не проживал, по достижении совершеннолетия в данную квартиру не вселялся. В свою очередь ФИО5, указанная членом семьи нанимателя ФИО12, в квартиру не вселилась, не проживала, не была зарегистрирована при жизни своей матери, на момент включения в договор социального найма была зарегистрирована в другом жилом помещении.

В период с июня 2021 по февраль 2022 года включительно ФИО3, ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживали, коммунальными услугами не пользовались, с 2017 года неоднократно обращались в Администрацию Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края с указанием на непригодность спорного жилого помещения для проживания и необходимости принятия мер по данному факту, на что должных мер реагирования от органа местного самоуправления не последовало. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики ФИО3, ФИО5 с момента заключения договора социального найма с ФИО12 в 2016 году обязанность по оплате за коммунальные услуги также не несли.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Доводы представителя ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края относительно того, что ответчики ФИО3, ФИО5, являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, указанными в п. 1.3 Договора социального найма, обязаны осуществлять плату за коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку администрации, как собственнику жилого помещения было с 2017 году известно о том, что ФИО3, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают ввиду его неудовлетворительного состояния, о чем свидетельствует факт направления ответов на их обращения по иному адресу, однако каких-либо действий по поддержанию данного помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, не предпринимала. При этом из договора социального найма жилого помещения № следует, что в обязанности Наймодателя входит обеспечение капитального ремонта жилого помещения и информирование об этом Нанимателя с предоставлением на время капитального ремонта иного жилого помещения из маневренного фонда за счет средств Наймодателя (п. г).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зная о смерти нанимателя и не проживании членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении с 2016 года, не принял мер по расторжению договора социального найма жилого помещения, по контролю начисления и осуществления платы за коммунальные услуги, не принял должных мер реагирования по обращениям членов семьи нанимателя о невозможности вселения в жилое помещение для проживания в нем в связи с его неудовлетворительным состоянием, в связи с чем, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате за коммунальные услуги лежит на администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Задолженность по оплате за отопление по лицевому счету ФИО4 по адресу: <адрес>, за период с июня 2021 года по февраль 2022 года включительно составляет 57 237,42 руб., что подтверждается расчётом с лицевым счетом прилагаемым к иску.

Указанный расчет проверен судом и признан верным, произведенным в соответствии со спорным периодом.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиками в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и, учитывая, что ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края являлась в спорный период собственником жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО5 в исковой период не были зарегистрированными по адресу: <адрес>, в договоре социального найма жилого помещения были включены в качестве членов семьи нанимателя, однако фактически в указанном жилом помещении не проживали, суд находит требования истца обоснованы и подлежащими удовлетворению в части взыскания платы за коммунальную услугу отопление в полном объеме с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в период с июня 2021 года по февраль 2022 года в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей перед ООО «<данные изъяты>» по указанному жилому помещению образовалась задолженность, в связи с чем, истцом в том числе, начислены пени.

Расчет пени судом проверен и признается верным, поскольку он основан на законе, не содержит арифметических ошибок.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Статья 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает льготы по уплате государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции.

Данная норма не регулирует отношения, связанные с возмещением судебных расходов.

Действующее процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, не освобожденной от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в полном размере в сумме 1917 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО2, ФИО3, администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ИНН <***>, КПП 271301001, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, КПП 271301001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление), предоставленные ООО «<данные изъяты>», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с июня 2021 по февраль 2022 года включительно в размере 57237 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1917 рублей 12 копеек, всего взыскать 59154 (пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 54 (пятьдесят четыре) копейки.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Коваленко