77RS0035-02-2021-007532-40

Дело № 2-373/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит ½ доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 87, в которой с дата зарегистрирован ответчик. ФИО2 в квартиру истца не пускает, выезжать из нее не желает, на основании вышеизложенного истец просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым указанным помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебном заседании просила отказать в иске по основаниям, указанным в возражениях, также указала о том, что ответчик является пожилой 80-летней женщиной, в связи с чем не может участвовать в судебном заседании.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера №224 от дата выданного фио на квартиру по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 87, ФИО2 в порядке обмена имела право на вселение из квартиры по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 53.

Согласно постановлению главы администрации адрес в адрес №151 от дата фио признана нанимателем квартиры по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 53.

Решением Подольского городского суда адрес от дата установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 87, указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии по иску ФИО2

дата ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 87 на имя фио и фио, и таким образом отказалась от своего права на участие в приватизации.

Договором №16510/дата от дата квартира по указанному адресу передана на основании ордера №223 от дата в собственность фио и фио

ФИО1 у фио приобрел ½ доли квартиры по адресу: адрес Лес, д. 19, кв. 87, что подтверждается договором купли-продажи от дата

ФИО2 с дата зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, которая является для неё единственным жильем, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Учитывая, что ответчик ФИО2, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для неё будет носить бессрочный характер, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением сохраняется за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, основанных на положениях ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.