77RS0017-02-2022-026358-16

Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3703/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли продажи квартиры от 27.09.2010г. С 30.03.2020г. ответчик зарегистрирован в квартире. Ответчик с момента регистрации в квартире не проживает, бремя оплаты за ЖКУ не несет, адрес ответчика истцу неизвестен, соглашений и пользовании квартирой между сторонами не заключалось. 10.03.2022г. между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО3 № ..., между тем указанное соглашение ответчиком не исполнено. Регистрация ответчика ограничивает истцу право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире по указанному адресу, снять с регистрационного учета.

Истец в суд не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя ФИО4, которая требования поддержала, суду пояснила, что удостоверенное нотариусом соглашение не приняли органы миграционного учета, указав, что ответчику необходимо самостоятельно явиться и написать заявление, в этой связи истцу пришлось обратиться в суд.

Ответчик в суд не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в этой связи суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2010 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

С 30.03.2020 г. ответчик зарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № 6631789 от 04.12.2022 г.

10.03.2022 г. между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО3 № ....

Между тем указанное соглашение ответчиком не исполнено.

Как указывает истец, ответчик с указанного времени в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Доказательств обратного, стороной ответчиков не представлено.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, нашел свое подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.