Дело № 2-1241/2023
54RS0008-01-2023-000733-21
Поступило в суд 06 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года город Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
при секретаре судебного заседания Мироненко Я.В.,
с участием помощника прокурора
<адрес> ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, просила признать ответчика ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире ситца. Указывает, что ответчик самостоятельного права пользованияквартирой не имеет, с 1975 года в квартире не проживал, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей егов квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры не имеет.Факт регистрации ответчика в квартире истца создает препятствие истцу как собственнику для осуществления своих прав по пользованию, распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.
Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1975 ответчик является родным братом ее мамы, в настоящее время проживает в <адрес> Зарегистрирован в квартире с 1975 года. После смерти матери истец стала собственником квартиры. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик –ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, заключение прокурора, погашавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). Право собственностизарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ за №:-54/177/2021-10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-14).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по дату выдачи выписки из домовой книги – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Как указывает истец, ответчикФИО3 собственником квартиры не является, является дядей истца, между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М, М подтвердили вышеуказанные обстоятельства, а также показали, что ответчик в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, никто препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинил, оплату за коммунальные услуги не производит. Известно, что в настоящее время постоянно проживает в <адрес>.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статей 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата принятия решения в окончательной форме 29 августа2023 года.
Судья А.О.Бобрикова