***

***

Дело № 2-1892/2023

***

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Ведерниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного областного казенного учреждения Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» к ФИО3 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании неустойки,

установил:

Государственное областное казенное учреждение Мурманской области «Региональный центр лесного и экологического контроля» (далее по тексту также ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля», учреждение) обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании неустойки. В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между ГОУ «Кольское лесничество» и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № на срок до ***. По условиям данного договора ФИО1 принял для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, расположенный в адрес***, общей площадью ***, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером №. В настоящее время правопреемником арендодателя по указанному договору является ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля».

В соответствии с требованиями лесного законодательства и положениями договора аренды арендатор обязан был в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы. Между тем, данная обязанность арендатором исполнена не была, в связи с чем в *** года в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием о предоставлении проекта освоения лесов, а также оплате неустойки за не предоставление проекта освоения лесов в установленный срок. Однако, данная претензия осталась без удовлетворения, поскольку как в последующем стало известно истцу арендатор ФИО1 умер. При этом, в соответствии с гражданским законодательством установленные указанным договором аренды права и обязанности арендатора входят в состав наследства ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № от ***, обязать наследников ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи лесной участок общей площадью ***, расположенный в адрес***, общей площадью ***, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером №, а также взыскать неустойку за не предоставление проекта освоения лесов в сумме 19 046 руб. 16 коп.

При рассмотрении спора судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 – ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по указанному в иске адресу, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.4 ст.71 Лесного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что *** между ГОУ «Кольское лесничество» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №. По условиям данного договора ФИО1 передан в аренду сроком до *** для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью ***, расположенный в адрес***, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером №

В день заключения договора между сторонами был подписан акт приема-передачи указанного земельного участка (приложение № к договору), данный договор зарегистрирован в установленном порядке *** в Управлении Росреестра по Мурманской области за №.

В соответствии с п.11 договора аренды от 14.10.2008 № 38 арендатор обязывался использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором; в течение не более одного года с даты подписания договора в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы (подп. «а», «в» п.11). Согласно п.18 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий договора.

Подпунктом «д» п.13 заключенного с ФИО1 договора аренды от *** № предусматривалось, что за не предоставление в установленный срок проекта освоения лесов арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 20 % арендной платы за каждый месяц просрочки.

Согласно материалам дела ГОУ «Кольское лесничество» в *** году было переименовано в ГОКУ «Кольское лесничество», на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области от *** № ГОКУ «Кольское лесничество» реорганизовано в форме присоединения к ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля».

Как следует из представленных истцом сведений, обязанность по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы арендатором по договору от *** № исполнена не была, в связи с чем ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля» направило *** в адрес ФИО1 претензию (требование) № о необходимости разработки в срок до *** проекта освоения лесов и его представления для проведения государственной экспертизы, а также уплате установленной договором аренды неустойки за не представление в установленный срок проекта освоения лесов.

Материалами гражданского дела № подтверждается, что ФИО1, *** года рождения, умер ***. В соответствии с копиями документов из наследственного дела № после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлениями о принятии его наследства обратились ФИО2 (жена) и ФИО3 (сын), которым *** выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. В последующем, *** ФИО2 умерла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из приведенных норм гражданского законодательства и обстоятельств дела следует, что после смерти ФИО1 его правопреемником в части прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от 14.10.2008 № 38 в настоящее время является ответчик ФИО3

Суд находит заявленное требование о расторжении указанного договора аренды обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуются имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Согласно статье 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

Из системного анализа положений статьи 26, части 1 статей 88, 89 Лесного кодекса РФ следует, что законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляются только при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов, обязанность по составлению которого возлагается на лиц, которым лесные участки предоставлены в постоянное пользование или в аренду, и который подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

С учетом того, что проектом освоения лесного участка должны быть предусмотрены не только мероприятия по использованию его арендатором, но и мероприятия по учету и оценке качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектированию мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, длительное неисполнение обязанности арендатором по подготовке проекта освоения лесов в значительной мере лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что аренда спорного лесного участка на протяжении длительного периода времени без представления проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы, является существенным нарушением лесного законодательства и условий договора, что является основанием для расторжения договора аренды лесного участка.

Кроме того, на основании подп.«д» п.13 договора аренды лесного участка от *** № с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за не предоставление проекта освоения лесов, размер которой за период с *** по *** согласно представленному истцом расчету составляет 19 046 руб. 16 коп.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от *** №, а также обязать ФИО3 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля» по акту приема-передачи лесной участок лесной участок общей площадью ***, расположенный в адрес***, общей площадью ***, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО3 *** в пользу ГОКУ «Региональный центр лесного и экологического контроля» *** неустойку за не предоставление проекта освоения лесов в сумме 19 046 руб. 16 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Е.Л. Пелепец