Дело № 2-268/2023

УИД 29RS0028-01-2023-000271-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мирный 22 июня 2023 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.А.,

с участием прокурора Завернина Н.М.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

третьего лица ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***

В обоснование иска указано, что в 1987 году ответчику ФИО3 с учетом жены ФИО4 и дочери ФИО5 было предоставлено указанное жилое помещение. Брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, 19 декабря 1997 г. ФИО4 самостоятельно снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в другое место. *** г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак, после регистрации брака ФИО1 была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. *** г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, после чего 13 сентября 2002 г. ФИО3 и его дочь ФИО5 снялись с регистрационного учета и убыли на другое место жительства. 26 ноября 2003 г. между МУП ЖЭУРЭУ №2 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчики длительное время в квартире не проживают, плату за спорное жилое помещение не вносят, ремонт не производили, по назначению жилое помещение не используют, их вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Третье лицо ФИО6 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений, ответчиком не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, и руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что в 1987 году ответчику ФИО3 на состав семьи из трех человек, включая супругу – ФИО4 и дочь ФИО5 было предоставлено жилое помещение – *** в г. Мирный Архангельской области.

*** между ФИО3 и ФИО1 заключен брак.

*** г. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 является матерью ***

Согласно данным, представленным ОВМ ОМВД России по ЗАТО Мирный, ответчики ФИО5 зарегистрирована по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, *** ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: г. Москва, *** с 04 марта 2022 года, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, *** с 08 августа 2009 г.

Из справки МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» следует, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

Спорное жилое помещение – *** в г. Мирный Архангельской области – находится в муниципальной собственности городского округа Архангельской области «Мирный», по цели использования отнесено к фонду социального использования.

С 26 ноября 2003 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, *** ФИО3 выбыл 13 сентября 2002 года, ФИО4 выбыла 19 декабря 1997 года, ФИО5 выбыла 13 сентября 2002 года.

Из представленных истцом квитанций следует, что она выполняет обязательства по оплате за жилое помещение, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем по месту жительства, проживает и пользуется жилым помещением по назначению, несет обязанности по оплате за жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения добровольно в иное место жительства, не изъявили желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершили действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно, на протяжении длительного времени не проживают в жилом помещении, не несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, косметическому ремонту, личные вещи в жилом помещении не хранят, тем самым не пользуются жилым помещением по назначению.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу Архангельская область, г. Мирный, ***, либо создания им препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, у них отсутствуют намерения для проживания в жилом помещении, в жилом помещении проживают другие лица, при этом длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, поскольку ответчики проживают в ином жилом помещении за пределами города Мирный, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и в соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда

изготовлено 26 июня 2023 года

Председательствующий Агеев Д.А.