Дело № 2-486/2025
УИД 27RS0013-01-2025-000663-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,
при секретаре Василенко Ю.С.,
с участием третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права совместной собственности, определение доли в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее ФИО2, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее ФИО3, ответчик) о прекращении права совместной собственности, признании доли личным имуществом, мотивируя свои требования тем, что она совместно со своим супругом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры общей площадью 42,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Квартира приобретена частично за материнский капитал и за денежные средства, которые переданы истцу её родственником – И.С.Н. Стоимость квартиры составила 1 550 000 рублей, из которых 566 428 руб. – подаренные истцу денежные средства и 983 572 руб. – материнский (семейный) капитал. Квартира зарегистрирована следующим образом: 1/2 доля в праве находится в общедолевой совместной собственности истца и ответчика ФИО3; по ? доли в праве у каждого несовершеннолетнего ребенка А.М.М. и А.Х.М.. Ответчик признан банкротом (дело №) и в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовый управляющий ФИО3 сообщила о продажи имущества, которое является совместной собственностью супругов, в том числе долю в квартире, оформленную в совместную собственность на неё и её мужа. С этим она согласиться не может, поскольку доля в праве в размере ? приобретена за подаренные ей деньги, следовательно, является её личным имуществом. Согласно уточнённым требованиям просит прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать 1/3 долю в праве на жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № личной собственностью ФИО2; признать 1/6 долю в праве на жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО3.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию по настоящему делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: финансовый управляющий ФИО1; Федеральная налоговая служба России; несовершеннолетние дети А.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и А.Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2 (л.д. №).
Истец и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица - Федеральной налоговой службы России не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении в их отсутствии не заявляли.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании третье лицо – финансовый управляющий ФИО1 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель И.С.Н. суду пояснил, что приходится истцу родственником, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Действительно безвозмездно оказывал ФИО2 материальную помощь, подарив ей денежные средства для приобретения квартиры.
Заслушав третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв признание ответчика с заявленными требованиями в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к следующему.
Из сведений, представленных ОЗАГС администрации Амурского муниципального района следует, что между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован брак, о чем имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Республикой Таджикистан, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5. Документ о браке выдан компетентным органом иностранного государства и внесен в ЕГР ЗАГС ОЗАГС администрации Амурского муниципального района – запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних детей А.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и А.Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей А.М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и А.Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели в общую долевую собственность (1/4 доли в праве А.М.М., ? доли в праве А.Х.М., ? доли в праве в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2) недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 775 628,25 рублей, за счет средств Краевого материнского (семейного) капитала, предоставляемого в соответствии с законом Хабаровского края в сумме 207 943,23 рублей и собственных средств покупателя в сумме 566 428,52 рублей. Цена квартиры определена сторонами в сумме 1 550 000 рублей (л.д. №).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в порядок оплаты стоимости недвижимого имущества, согласно которым часть стоимости объекта в сумме 207 943,23 рубля будет оплачена за счет средств Краевого материнского (семейного) капитала, часть стоимости в размере 566 428,52 рублей оплачены из собственных средств покупателя в день подписания договора купли-продажи, сумма в размере 775 628,25 рублей оплачивается ФИО2 за счет ипотечного кредита предоставленного ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Челиндбанк» (л.д. №).
Как следует из сообщения ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 направила средства материнского (семейного) капитала в сумме 775 628,25 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с АКБ «Челиндбанк» (ПАО) на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Амурскому району» следует, что на основании личного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ средства краевого материнского (семейного) капитала в общей сумме 207 943,23 рубля направлены на улучшение жилищных условий – оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истцом предоставлена выписка по счету ПАО Сбербанк подтверждающая перечисление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей денежных средств на приобретение жилья от И.С.Н.., что также не отрицается ответчиком.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности, доля в праве ? в совместной собственности ФИО6 и ФИО2; по ? доли в праве у несовершеннолетних А.Х.М. и А.М.М.., обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. №).
Как следует из решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик ФИО3 признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества. Решение вступило в законную силу и подлежит немедленному исполнению (л.д. №).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Аналогичные требования в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Закона Хабаровского края от 27.07.2011 № 112 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Хабаровского края" (далее Закон Хабаровского края № 112) установлены в отношении средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Также в силу пункта 1 части 3 статьи 6 Закона Хабаровского края № 112 лица, получившие гарантийное письмо, могут распоряжаться средствами краевого материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Часть 4 ст. 10 указанного Федерального закона не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, однако указанное соглашение должно соответствовать требованиям действующего законодательства.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что ФИО2 направила средства материнского (семейного) капитала в сумме 775 628,25 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с АКБ «Челиндбанк» (ПАО) на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ средства регионального материнского (семейного) капитала в размере 207 943,23 руб. также направлены истцом на оплату приобретаемого вышеуказанного жилого помещения.
Часть денежных средств в сумме 566 428,52 рублей в счет оплаты приобретаемой квартиры внесены истцом из собственных средств.
Таким образом, средства материнского (семейного) капитала были использованы по целевому назначению в соответствии с действующим законодательством. ФИО2 взяла на себя обязательство по выделению долей на себя, мужа и своих детей, оформила право собственности в указанной квартире на себя и мужа ФИО3 в общей долевой собственности, доля в праве ? в совместной собственности и по ? доли в праве у несовершеннолетних А.Х.М. и А.М.М..
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства материнского (семейного) капитала, использованные ФИО2 из средств государственной поддержки в общей сумме 983 571,48 рубль, а также частично из личных денежных средств в сумме 566 428,52 рублей, полученных в дар от родственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
При этом суд учитывает, что полученные ФИО2 в дар денежные средства в размере 566 428,52 рублей и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в браке с ответчиком не приобретались и не являлись общим доходом супругов.
Из п. 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) следует, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру должны производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных ФИО2 исковых требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить в полном объеме, прекратив право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, определив и признав за ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а за ФИО3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в указанном недвижимом имуществе в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права совместной собственности, определение доли в праве собственности удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в квартире.
Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.И. Бурдакова
Решение в мотивированном виде составлено 25.06.2025 (с учетом выходным и праздничных дней 12.06.2025, 13.06.2025, 14.06.2025, 15.06.2025, 21.06.2025, 22.06.2025)