Решение по делу № 2-15002/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-15002/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ... ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ... А.Р. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем, указав в обоснование, что наниматели – ответчики проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Однако ответчики не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, наем, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 352 849 рублей 05 копеек, в том числе: 156 461 рубль 54 копейки – коммунальные услуги, 69 755 рублей 76 копеек – за содержание помещения, 19 079 рублей 97 копеек – наем, 107 551 рубль 78 копеек – пени.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 352 849 рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6728 рублей.

Представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» ... в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, с учетом нового расчета пени и отсутствия регистрации ФИО4 ... А.Р. в жилом помещении с 05.03.2022 года, и просила взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 ... А.Р. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2018 по 28.02.2022: коммунальные услуги – 98 729 рублей 58 копеек, за содержание помещения – 62 969 рублей 72 копейки, наем – 17 251 рубль 30 копеек, пени – 10 885 рублей 77 копеек; взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2022 по 30.11.2023: коммунальные услуги – 20 255 рублей 25 копеек, за содержание помещения – 19 180 рублей 47 копеек, наем – 6025 рублей 74 копейки, пени – 73 680 рублей 70 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, повестки возвращены по истечении срока хранения.

...

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует:

Жилое помещение, расположенное по адресу... по сведениям из ЕГРН не приватизирована. Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет, выписки из домовой книги следует, что в данной квартире зарегистрированы: ... ...

Суд после отмены заочного решения обязал истца представить расчет задолженности с учетом следующих параметров: -расчет должен быть выполнен без входящего сальдо, расчет задолженности соответчика ... произвести с учетом снятия ее с регистрационного учета по адресу: ..., ... пени произвести в таком же виде, как это указано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07.09.2023 № 33-13247/2023, с указанием базы для начисления, периода начисления, применяемой ставки, а также с учетом моратория на применение неустойки (представленный расчет даже в том виде, в каком он представлен на сегодняшний день, не соответствует сумме, указанной в иске).

Согласно уточненному представленному расчёту, справке по начислению, квитанциям следует, что задолженность с учетом нового расчета пени и отсутствия регистрации ФИО4 ... А.Р. в жилом помещении с 05.03.2022 года составляет:

-с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 ... А.Р. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2018 по 28.02.2022: коммунальные услуги – 98 729 рублей 58 копеек, за содержание помещения – 62 969 рублей 72 копейки, наем – 17 251 рубль 30 копеек,

-с ответчика ФИО4 ... А.Р. пени – 10 885 рублей 77 копеек,

-с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2022 по 30.11.2023: коммунальные услуги – 20 255 рублей 25 копеек, за содержание помещения – 19 180 рублей 47 копеек, наем – 6025 рублей 74 копейки, пени – 73 680 рублей 70 копеек.

Стороны пояснили, что в период рассмотрения иска платежей в погашение задолженности не произведено.

Из представленных истцом документов следует, что ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.15-22, 25).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный уточненный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ... ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО4 ... ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 28.02.2022: коммунальные услуги – 98 729 (девяносто восемь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 58 копеек, за содержание помещения – 62 969 (шестьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 72 копейки, наем – 17 251 (семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 30 копеек, расходы истца по оплате госпошлины – 3902 (три тысячи девятьсот два) рубля 24 копейки.

Взыскать со ФИО4 ... ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (... пени – 10 885 (десять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 77 копеек, расходы истца по оплате госпошлины – 201 (двести один) рубль 84 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... и ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ...) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2022 по 30.11.2023: коммунальные услуги – 20 255 (двадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 25 копеек, за содержание помещения – 19 180 (девятнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 47 копеек, наем – 6025 (шесть тысяч двадцать пять) рублей 74 копейки, пени – 73 680 (семьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 70 копеек, расходы истца по оплате госпошлины – 2623 (две тысячи шестьсот двадцать три) рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.