Дело № 2-2635/2023
54RS0003-01-2023-001179-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЖСК «Закаменский-16» о включении в общую массу наследственного имущества,
Установил:
ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнений) в суд к ФИО2, ЖСК «Закаменский-16» о включении в общую массу наследственного имущества, в обоснование иска, указав, что xx.xx.xxxx умерла мама истца ФИО3 ИльиН., xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о смерти от xx.xx.xxxx __
Факт родства истца с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении, выданным xx.xx.xxxx __ Ленинским ЗАГСом г. Семипалатинска, где ФИО3 ИльиН. вписана в графу «мать».
В период своей жизни истец дважды меняла свою фамилию по причине регистрации брака, первый раз на Козорез, что подтверждается справкой о заключении брака __ от xx.xx.xxxx, второй раз, ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от xx.xx.xxxx, II-ЕТ __ выданного отделом ЗАГС Октябрьского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области.
xx.xx.xxxx ФИО3 (мать истца) заключила с ООО «Неоград-Инвест» договор участия в долевом строительстве __ согласно которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: .... По договору мама должна была стать собственником однокомнатной квартиры ...
xx.xx.xxxx Арбитражным судом Новосибирской области по делу __ было удовлетворено требование ФИО3 ИльиН. о включении в реестр требований о передачи жилого помещения должника - ООО «Неоград-Инвест» о передаче вышеуказанной квартиры.
Таким образом, ФИО3 стала членом ЖСК «Закаменский-16». Справкой от xx.xx.xxxx подтверждено, что ФИО3 являлась членом ЖСК с xx.xx.xxxx. xx.xx.xxxx года мама полностью исполнила обязательства перед ЖСК «Закаменский-16» по оплате паевого взноса в сумме 238490 рублей за однокомнатную квартиру __
xx.xx.xxxx ФИО3 было написано завещание, в котором она указала, что права по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, объект долевого строительства - квартира __ в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., а также автомашину марки __ завещает истцу. Завещание удостоверено нотариусом ФИО4, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, зарегистрировано в реестре за __.
Истец указывает, что фактически приняла наследство, так как после смерти ФИО3 (мамы истца) осталось и другое имущество, а именно бытовая техника, вещи, комнатные цветы и другие бытовые принадлежности.
В установленный законом срок 6 месяцев истец написала заявление о вступлении в наследство нотариусу ФИО5, заведено наследственное дело __, однако до настоящего момента мне не выдано свидетельство и устно пояснили, что нужно обращаться в суд.
Согласно извещения нотариуса, которое ФИО1 было направлено после подачи иска в суд, совершение нотариального действия приостановлено до вступления в законную силу решения суда о включении в наследственную массу по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 xx.xx.xxxx, по реестру __ права на паевый взнос в сумме 238490 руб. за 1-комнатную квартиру __ (строительный номер), общей площадью 34,07 кв.м., расположенную на 3 этаже,, многоэтажного жилого дома по адресу: ... или решить вопрос в порядке наследования в судебном порядке.
На основании изложенного, истец (с учетом уточнений) просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ИльиН., xx.xx.xxxx, умершей xx.xx.xxxx право требования о передаче жилого помещения должника ООО «Неоград-Инвест» в виде однокомнатной квартиры __ расположенной на 3 этаже жилого дома ... (микрорайон Закаменский 16) г. Новосибирска, общей площадью 34,07 кв.м, в том числе жилой площадью – 15,67 кв.м, площадью вспомогательных помещений 32,95 кв.м, площадью лоджии 1,12 кв.м на основании договора __ долевого участия в строительстве жилья от xx.xx.xxxx в оплаченной сумме 1 022 100 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объёме.
Ответчик ФИО2 (брат истца) в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска.
Представитель ответчика ЖСК «Закаменский 16» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ)в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7).
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии со ст. ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из анализа ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.4 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Судом установлено, что xx.xx.xxxx умерла мама истца ФИО3, xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о смерти от xx.xx.xxxx III-ЕТ __ (л.д.22).
Факт родства истца с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении, выданным xx.xx.xxxx __, Ленинским ЗАГСом г. Семипалатинска, где ФИО3 вписана в графу «мать» (л.д. 9).
В период своей жизни истец дважды меняла свою фамилию по причине регистрации брака, первый раз на Козорез, что подтверждается справкой о заключении брака №__ от xx.xx.xxxx (л.д. 11), второй раз, ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от xx.xx.xxxx, __, выданного отделом ЗАГС Октябрьского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.10).
xx.xx.xxxx ФИО3 (мать истца) заключила с ООО «Неоград-Инвест» договор участия в долевом строительстве __ согласно которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: микрорайон Закаменский, 16 стр. в Октябрьском районе города Новосибирска Новосибирской области. По договору мама должна была стать собственником однокомнатной квартиры __ во втором подъезде на 3 этаже, жилой площадью 15,67 кв.м., общая площадь квартиры 34,07 кв.м (л.д.14-16).
xx.xx.xxxx Арбитражным судом Новосибирской области по делу __ было удовлетворено требование ФИО3 ИльиН. о включении в реестр требований о передачи жилого помещения должника-общества с ограниченной ответственностью «Неоград-Инвест» о передаче вышеуказанной квартиры (л.д.21).
Таким образом, ФИО3 стала членом ЖСК «Закаменский-16».
Справкой от xx.xx.xxxx подтверждено, что ФИО3 являлась членом ЖСК с xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx ФИО3 полностью исполнила обязательства перед ЖСК «Закаменский-16» по оплате паевого взноса в сумме 238490 рублей за однокомнатную квартиру __ (л.д.23).
__ от 03.07.2012 года, объект долевого строительства - квартира __ в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ..., а также автомашину марки CITROEN С 4, 2009 года выпуска завещает истцу. Завещание удостоверено нотариусом ФИО4, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, зарегистрировано в реестре за __
При рассмотрении дела судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3 ИльиН., вступив во владение и распоряжение квартиры по адресу: __
Спор в отношении наследственного имущества отсутствует. Встречные требования со стороны ответчика не заявлялись суду.
Таким образом, с учетом изложенного, учитывая исполнение обязательств по оплате паевого взноса ФИО3, учитывая фактическое принятие наследства истцом ФИО1, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 ИльиН., xx.xx.xxxx, умершей xx.xx.xxxx право требования о передаче жилого помещения должника ООО «Неоград-Инвест» в виде однокомнатной квартиры __ расположенной на 3 этаже жилого дома __ общей площадью 34,07 кв.м, в том числе жилой площадью – 15,67 кв.м, площадью вспомогательных помещений 32,95 кв.м, площадью лоджии 1,12 кв.м на основании договора __ долевого участия в строительстве жилья от xx.xx.xxxx в оплаченной сумме 1 022 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ИльиН., xx.xx.xxxx, умершей xx.xx.xxxx право требования о передаче жилого помещения должника ООО «Неоград-Инвест» в виде однокомнатной квартиры __ расположенной на ..., общей площадью 34,07 кв.м, в том числе жилой площадью – 15,67 кв.м, площадью вспомогательных помещений 32,95 кв.м, площадью лоджии 1,12 кв.м на основании договора __ долевого участия в строительстве жилья от xx.xx.xxxx в оплаченной сумме 1 022 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2023 года.